- El precio del alquiler de una habitación de un piso de estudiantes baja un -5,6% en España
- La oferta de pisos para compartir ha aumentado un 28% respecto al año anterior, mientras que la demanda ha caído un -26%
Desde mayo de 2007, el precio del alquiler en España ha experimentado una destacada tendencia a la baja y los pisos compartidos no son la excepción. A raíz del inminente inicio del curso universitario, el portal inmobiliario fotocasa.es ha llevado a cabo un análisis que revela que el precio medio nacional de una habitación en un piso compartido es actualmente de 188 €/mes, es decir un -5,6% más económico que en agosto de 2012.
En ciudades como Madrid y Barcelona, donde el alquiler de una habitación es más costoso, el precio es este año un -6,7% y un -8,9% más barato, respectivamente. Lo mismo ocurre con el resto de las principales ciudades universitarias españolas analizadas (Sevilla, Salamanca, Valladolid, Santiago de Compostela, Valencia y Granada), en las que este curso sus estudiantes compartirán piso a precios más bajos.
Precio medio del alquiler de una habitación al mes (€/mes) en las principales ciudades universitarias
| Ciudad universitaria | Precio medio por habitación en agosto 2013 | Variación interanual | Diferencia respecto a la media nacional |
|---|---|---|---|
| Madrid | 243 €/mes | -6,7% | 29% |
| Barcelona | 239 €/mes | -8,9% | 27% |
| Sevilla | 182 €/mes | -5,1% | -3% |
| Salamanca | 166 €/mes | -3,8% | -12% |
| Valladolid | 153 €/mes | -4,5% | -19% |
| Santiago de Compostela | 146 €/mes | -7,3% | -22% |
| Granada | 143 €/mes | -2,9% | -24% |
| Valencia | 141 €/mes | -7,0% | -25% |
| España | 188 €/mes | -5,6% | — |
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
La oferta de habitaciones crece este curso
El informe de fotocasa.es señala que la oferta de habitaciones en pisos para compartir en España ha aumentado un 28% este curso. En cuanto a las ciudades universitarias más importantes, Madrid y Barcelona encabezan el ranking de ciudades con mayor oferta de habitaciones listas para ser arrendadas, seguidas de Valencia, Sevilla y Granada.
El crecimiento más llamativo se da en Granada, que registra un aumento del 70% en la oferta de pisos para compartir. Salamanca es la segunda ciudad en la que más asciende la oferta de pisos disponibles, un 56%, seguida de Barcelona (41%), Valencia (39%), Santiago de Compostela (37%), Sevilla (36%) y Valladolid (35%). En Madrid, en cambio, el aumento de la oferta de habitaciones en pisos compartidos representa un 9%, un crecimiento menos destacado que en el resto de ciudades universitarias.
Evolución interanual (2013-2012) de la oferta de pisos para compartir en las principales ciudades universitarias españolas
| Ciudad universitaria | Oferta de viviendas compartidas (Agosto 2013) |
Variación interanual (%) |
|---|---|---|
| Madrid | 25.826 | 9% |
| Barcelona | 10.446 | 41% |
| Valencia | 3.523 | 39% |
| Sevilla | 2.812 | 36% |
| Granada | 2.170 | 70% |
| Santiago de Compostela | 942 | 37% |
| Valladolid | 714 | 35% |
| Salamanca | 700 | 56% |
| España | 68.744 | 28% |
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
Cae la demanda para compartir vivienda
Contrastando con el crecimiento en la oferta de pisos para compartir, en el inicio de este curso universitario, la demanda de habitaciones ha caído un -26%, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Por ciudades, sólo en Santiago de Compostela y Valladolid aumenta la demanda de pisos compartidos, un 5% y un 3% respectivamente, mientras que en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Granada y Salamanca se ha reducido la búsqueda de pisos compartidos entre un -18 y un -47%. No obstante, las habitaciones en Madrid y Barcelona siguen siendo las más buscadas. Valencia, Santiago de Compostela, Sevilla, Granada, Salamanca y Valladolid ocupan los siguientes puestos del ranking de demanda de habitaciones en pisos compartidos.
Evolución interanual (2013-2012) de la demanda de pisos para compartir en las principales ciudades universitarias españolas
| Ciudad universitaria | Variación interanual (%) |
|---|---|
| Santiago de Compostela | 5% |
| Valladolid | 3% |
| Salamanca | -18% |
| Barcelona | -24% |
| Madrid | -30% |
| Valencia | -34% |
| Granada | -36% |
| Sevilla | -47% |
| España | -26% |
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es