- Las viviendas de hasta 60 m² cuestan -1.711 €/m² menos que en 2007
- Antes de la crisis los pisos más pequeños eran los más caros, ahora lo son los de más de 150 m²
Con motivo del lanzamiento del Informe “La vivienda en el Primer Trimestre de 2015”, el portal inmobiliario fotocasa ha llevado a cabo un análisis de la evolución del precio de la vivienda según su tamaño, agrupando los pisos en cuatro grupos: de menos de 60 m², de 60 a 100 m², de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m².
De los cuatro grupos analizados destacan las viviendas que miden menos de 60 m² y las de 60 a 100 m², por ser los dos grupos que más han bajado de precio desde 2007. En concreto, han descendido un -50% y un -49,4 % respectivamente desde que alcanzasen el precio máximo, en marzo y abril de 2007. Los grupos de viviendas de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m² han caído un -41,6% y un -31,7%, respectivamente. Por tanto, son las viviendas más grandes las que menos se han abaratado.
Si se analizan las caídas de precios por tamaño de vivienda en euros, las viviendas de menos de 60 m² son las que más se han abaratado. En concreto, las viviendas más pequeñas cuestan hoy -1.711 €/m² menos que hace 8 años. Le siguen las viviendas de 60 a 100 m², que se han abaratado -1.435 €/ m².
En el caso de las viviendas de 100 a 150 m², el metro cuadrado es -1.165 € más barato que hace ocho años y, por último, las viviendas más grandes, de 150 a 300 m², son las que menos han notado la caída de precios, en concreto el metro cuadrado cuesta -966 € menos que en 2007.
Los precios empiezan a normalizarse
“La crisis de estos últimos años ha provocado un abaratamiento de la vivienda del 50%. Hace nueve años, el metro cuadrado de los pisos de menos de 60 m² era un 16% más caro que el de un piso de más de 150 metros. Ahora, esta situación se ha invertido y son las viviendas más grandes (de más de150 m²) las que tienen un mayor precio, seguidas de las de 60 metros”, explican expertos de fotocasa.
Según los datos del portal, en marzo de 2007 los pisos más pequeños llegaron a costar 3.424 €/m². Actualmente, las que tienen el precio más elevado son las viviendas de mayor tamaño, de 150 a 300 metros, con un precio de 2.079 €/m². No obstante, las viviendas de menos de 60 metros cuadrados ocupan el segundo puesto (1.714 €/m²).
En cuanto a las variaciones del precio, casi todas las viviendas registran descensos en los precios a nivel mensual en marzo de 2015. Lo mismo pasa en las variaciones trimestrales, que todos los tamaños de vivienda descienden, exceptuando las más grandes, que suben un 1,4% trimestral.