- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.180 euros por metro cuadrado
- El Índice Inmobiliario fotocasa.es se ha situado en 909
En junio de 2011, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.180 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -6,0% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. La tasa de variación interanual negativa ha ido aumentando desde que comenzase el año en enero con una tasa interanual del -4,7%. Esta evolución supone una aceleración importante de la caída acercándose a los niveles de caída interanual experimentados a fi nales del 2009 y comienzo de 2010.
La vivienda de segunda mano tiene ahora un precio inferior a enero de 2005, fecha de comienzo del Índice fotocasa.es. Siendo congruente con lo anterior, el Índice inmobiliario fotocasa.es continúa en niveles inferiores a los de enero del 2005, situándose en el nivel del 909, el mínimo histórico de la serie. El índice registró el valor máximo en abril de 2007, con 1.230 puntos. Desde dicho momento la caída acumulada ha sido del -26,2%.
La tasa de variación trimestral, de marzo a junio de 2011, ha sido del -2,2%. La erosión de los precios medios a nivel nacional, medida en términos trimestrales, ha encadenado ya 16 trimestres de caídas. A partir del tercer trimestre de 2009, la tasa de reducción de precios se había mantenido entre -0,1 % y -1,6%, suavizando las pérdidas de valor de las viviendas trimestre a trimestre. Sin embargo, la reducción trimestral experimentada en junio de 2011 vuelve a equipararse a los niveles de mediados de 2009.
Em junio de 2011 los precios de la vivienda afectan a todas las comunidades autónomas. Se observan bajadas de precio en 49 provincias a nivel de tasas de variación interanual (sobre las 50 analizadas) y en 248 municipios (el 95,8% de los 259 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -6,2%. Tan sólo un municipio de los 39 que presentan información estadística sufi ciente, vio crecer el precio medio de la vivienda en Madrid (Villaviciosa de Odón, con un crecimiento del 1,0%) habiéndose reducido el precio en todos los municipios restantes. El municipio en el que se observa la mayor caída respecto a junio del año anterior es Coslada, con una tasa negativa del -10,1% (la única de dos dígitos).
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -7,3 % en junio de 2011 respecto al mismo mes de 2010. Todas las provincias de Cataluña
han registrado caída de precios en términos interanuales a junio de 2011, desde el -6,2% de Lleida al -8,3 % de Tarragona. Tan sólo dos municipios catalanes registraron crecimiento de precios. La mayor caídas fue en Cornellà de Llobregat, donde el precio cayó un -16,1%.
La variación interanual en la Comunidat Valenciana en junio de 2011 ha sido de -6,1%. Por provincias, Castellón es la que más cae (-11,0%), mientras que Valencia y Alicante constataron un descenso del -5,1% y del -5,8%, respectivamente. En cuanto a los municipios de la Comunidad Valenciana tan sólo uno vio crecer su precio en términos interanuales. Los 40 municipios restantes han visto caer el precio medio de sus viviendas, habiendo en 12 de ellos una reducción superior al 10%.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 5.260 euros por metro cuadrado. Los 10 municipios más caros de España pertenecen a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid.
El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 6.052 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià – Tres Torres – Vallvidrera, con 5.983 euros/m2. Mientras tanto, en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.718 euros.