- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.487 euros por metro cuadrado
- El Índice Fotocasa se sitúa en el nivel de 1.036 puntos
En marzo del 2009, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.487 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -10,4% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. El máximo valor del índice se registró en abril de 2007, la caída acumulada desde entonces ha sido de -15,8%.
La tasa de variación interanual ha ido disminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006 (cuando había crecido un 12,7%) hasta llegar a alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%). El descenso no cesó desde entonces.
En cuanto a la tasa de variación trimestral, enero-marzo de 2009, se ha situado en el -4,8%, siendo la mayor caída registrada en toda la serie histórica. La erosión de los precios medios a nivel nacional es cada vez más profunda.
Al cierre de marzo de 2009 todas las comunidades autónomas han visto caer el precio en términos interanuales, son ya 12 meses consecutivos en los que se repite este hecho. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 49 provincias (lo que supone el 98% de las 50 analizadas en términos interanuales) y en 257 municipios (el 98,1% de los 262 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -7,9%. Todos los municipios analizados han tenido caída de precios. La mayor caída es la registrada por el municipio de Arroyomolinos, -19,2%.
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -9,7% en marzo de 2009 respecto al mismo mes de 2008. En un solo municipio ha subido el precio, mientras que ha bajado en los 66 restantes que se han estudiado.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en marzo de 2009 ha sido de -10,8%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-12,5%), mientras que Castellón y Alicante constataron una caída del -9,6% y del -8,9%, respectivamente. Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 39 de los 40 municipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.490 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 16 municipios, le sigue el País Vasco, con ocho, y Madrid, con seis.
El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 6.217 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarriá, con 6.321 euros/m2. Y el de la ciudad de Valencia es El Centro, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.463 euros (un 28% y un 29% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).