- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 8,17 euros por metro cuadrado y mes
- La variación trimestral se ha situado en el -1,7%
El Informe de la Vivienda en Alquiler en España en el Tercer trimestre de 2010 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 46 los meses en los que la información se somete a estudio. Al cierre del mes de septiembre de 2010, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 8,17 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una caída de -0,6% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -19,3%.
En términos trimestrales, se ha registrado una caída de -1,7% sobre el alquiler de los inmuebles. Con este descenso, ya son once los trimestres naturales consecutivos con bajadas en el precio del alquiler.
Respecto a la última variación trimestral recogida en junio de 2010, el descenso del precio de las rentas se ha incrementado, ya que en el trimestre pasado fue de -1,3%. La tasa de variación interanual (calculada de septiembre de 2009 a septiembre de 2010) ha sido de -7,6%. De esta manera ya son 31 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.
Un total de cinco comunidades autónomas ha incrementado los precios del alquiler en el tercer trimestre del año, mientras que en las 12 restantes aún se producen bajadas. También se han constatado descensos en el precio de las rentas en 31 provincias (lo que supone el 62% de las 50 analizadas) y en 98 municipios (el 59% de los 165 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han tenido una variación trimestral positiva de un 0,4%. De los 29 municipios analizados en términos de variación trimestral, en 14 de ellos ha bajado el precio medio, en 15 han aumentado las rentas y en uno el alquiler se mantiene estable.
En Cataluña, las rentas han caído un -1,3% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de septiem- bre en esta comunidad se sitúa en 10,13 €/m2 al mes. De las 30 poblaciones estudiadas en Cataluña, 15 han experimenta- do bajadas de las rentas medias en términos trimestrales y 15 han subido su valor.
La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en sep- tiembre de 2010 ha descendido un -0,2%. Se han registrado caídas en el precio del alquiler de la vivienda en 12 de los 18 municipios con datos su+ cientes para el análisis en términos trimestrales y seis han incrementado las rentas. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 16 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con nueve, el País Vasco con tres y Andalucía con dos.
Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 22 en Valencia. El distrito más caro de España en septiembre de 2010 es Salamanca- Goya- Recoletos (Madrid capital) con un precio medio del alquiler de 16,51 euros/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Barce- loneta – Born – Sta. Caterina, con un precio medio de 15,53 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más ele- vado es El Carmen, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,43 euros.