El Informe de la vivienda en alquiler en España en el Segundo Trimestre de 2014 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 91 los meses en los que la información se somete a estudio.
Al cierre del mes de junio de 2014, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 6,99 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un incremento del 1,3% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó los 10,12 €/m2 al mes, la bajada acumulada desde entonces es de un -31%.
En términos trimestrales, se registra un incremento del 1,5% sobre el alquiler de los inmuebles. Este aumento del precio es el primero que se produce desde el Segundo Trimestre de 2011, cuando el precio del alquiler se incrementó un 1,3%. De hecho, el incremento registrado este trimestre es el más elevado desde el Segundo Trimestre de 2007, cuando el precio subió trimestralmente un 2,8%.
La tasa de variación interanual (calculada de junio de 2013 a junio de 2014) es de -1,9%. De esta manera ya son 76 los meses consecutivos con variación interanual negativa. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer, aunque dicha caída se está moderando y vuelve a valores de 2008.
A nivel trimestral, el precio del alquiler aumenta en 12 comunidades autónomas en junio de 2014. No se registraba el aumento en tantas comunidades desde hace tres años (junio 2011). A nivel de provincias, también se constatan incrementos en 24 provincias, 23 provincias caen y 3 se mantienen estables respecto al trimestre anterior.
En la Comunidad Autónoma de Madrid el precio del alquiler de vivienda registra una variación trimestral positiva de un 1.0% y el precio medio de la vivienda de alquiler en junio se sitúa en 9,10 €/m2 al mes. De los 36 municipios analizados en términos de variación trimestral, en 15 el precio medio sube y en 21 municipios desciende el valor trimestral
En Cataluña, las rentas se incrementan respecto al trimestre anterior un 2,4% y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de junio se sitúa en 8,52 €/m2 al mes. En cuanto a las provincias, dos descienden el precio a nivel trimestral y dos registran incrementos en el precio. De las 46 poblaciones analizadas en Cataluña, 26 experimentan incrementos en el precio medio de la vivienda en alquiler y 20 descienden el precio en el Segundo Trimestre de 2014.
La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en junio de 2014 es del -0,5%, situando el precio medio de la vivienda en alquiler en 5,06 €/m2 al mes. De las 35 poblaciones analizadas, 22 de ellas experimentan bajadas de las rentas medias y en 13 municipios sube el valor del alquiler.
Entre los 30 municipios con el precio de la vivienda en alquiler más alto de España, destaca la presencia de Cataluña con 13 municipios, le sigue la Comunidad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco, Baleares con dos y Andalucía con dos.
Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se analizan 52 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 25 en Valencia. El distrito más caro de España para alquilar una vivienda en junio de 2014 es Salamanca-Goya-Recoletos, en Madrid, con un precio medio del alquiler de 14,53 €/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 13,93 €/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Carmen, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se paga en junio de 2014 a una media de 7,46€/m2 al mes.