- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 8,31 euros por metro cuadrado y mes
- La variación trimestral se ha situado en el -1,3%
El Informe de la Vivienda en Alquiler en España en el Segundo trimestre de 2010 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 43 los meses en los que la información se somete a estudio. Al cierre del mes de junio de 2010, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 8,31 euros por metro cuadrado y mes (€/m² al mes), lo que supone una caída de -0,6% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -17,9%.
En términos trimestrales, se ha registrado una caída de -1,3% sobre el alquiler de los inmuebles. Con este descenso, ya son diez los trimestres naturales consecutivos con bajadas en el precio del alquiler. Respecto a la última Variación trimestral recogida en marzo de 2010, el descenso del precio de las rentas se ha ralentizado, ya que en el trimestre pasado fue de -1,4%. La tasa de Variación interanual (calculada de junio de 2009 a junio de 2010) ha sido de -7,1%. De esta manera ya son 28 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de Variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.
Un total de 11 comunidades autónomas ha incrementado los precios del alquiler en el segundo trimestre del año, mientras que en las seis restantes aún se producen bajadas. También se han constatado descensos en el precio de las rentas en 16 provincias (lo que supone el 32% de las 50 analizadas) y en 76 municipios (el 46% de los 164 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han tenido una Variación trimestral negativa de un -0,4%. De los 29 municipios analizados en términos de Variación trimestral, en 17 de ellos ha bajado el precio medio, en 11 han aumentado las rentas y en uno el alquiler se mantiene estable.
En Cataluña, las rentas han caído un -1,7% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de junio en esta comunidad se sitúa en 10,26 €/m² al mes. De las 30 poblaciones estudiadas en Cataluña, 17 han experimentado bajadas de las rentas medias en términos trimestrales y 13 han subido su valor.
La Variación trimestral en la Comunidad Valenciana en junio de 2010 ha subido un 0,2%. Asimismo, se han registrado subidas en el precio del alquiler de la vivienda en 11 de los 18 municipios con datos suficientes para el análisis en términos trimestrales, en seis han descendido las rentas y en uno el alquiler se mantiene estable.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue Madrid con siete, Andalucía con cuatro, el País Vasco con tres y Baleares con uno. Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 22 en Valencia.
El distrito más caro de España en junio de 2010 es Barceloneta – Born – Sta. Caterina (Barcelona capital) con un precio medio del alquiler de 15,56 euros/m² al mes En el caso de la ciudad de Madrid, el distrito más caro es Salamanca- Goya- Recoletos, con un precio medio de 15,57 euros/m² al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Centro, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,92 euros.