- Todas las comunidades autónomas descienden el precio del alquiler en el primer trimestre de 2013
- La renta de marzo se sitúa en 7,20 €/m2 al mes
El Informe de la vivienda en Alquiler en España en el primer trimestre de 2013 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 76 los meses en los que la información se somete a estudio.
Al cierre del mes de marzo de 2013, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,20 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del -07% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -28,4%.
En términos trimestrales, se ha registrado una bajada del -1,1% sobre el alquiler de los inmuebles. Este es el sexto descenso trimestral consecutivo después del último incremento registrado (1,3%) en el tercer trimestre de 2011.
La tasa de variación interanual (calculada de marzo de 2012 a marzo de 2013) ha sido de -4,7%. De esta manera ya son 61 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.
Todas las comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en el primer trimestre de 2013. También se han constatado descensos en el precio de las rentas en 47 provincias (lo que supone el 94% de las 50 analizadas) y en 194 municipios (el 83% de los 234 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid los alquileres han tenido una variación trimestral negativa de un -2,5% y el precio medio de la vivienda en alquiler en marzo se sitúa en 9,29 €/m2 al mes. De los 36 municipios analizados en términos de variación trimestral, en 30 (83%) el precio medio ha bajado y en seis (17%) se ha incrementado el valor trimestral.
En Cataluña, las rentas han caído un -1,8% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo en esta comunidad se sitúa en 8,71 €/m2 al mes. De las 46 poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 44 (91%) han experimentado bajadas de las rentas medias en términos trimestrales y cuatro municipios (9%) han subido su valor.
La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en marzo de 2013 ha caído un -2,5%, situando el precio medio del alquiler en 5,29 €/m2 al mes. De las 35 poblaciones con variación trimestral, 30 (80%) han experimentado bajadas de las rentas medias, cinco (14%) han subido su valor y dos municipios (6%) se han mantenido con el mismo precio que el trimestre anterior.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 13 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con siete, el País Vasco con cinco, Andalucía con tres y Baleares con dos.
Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 25 en Valencia. El distrito más caro de España en marzo de 2013 es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio del alquiler de 15,14 euros/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Sarrià – Tres Torres – Vallvidrera, con un precio medio de 14,16 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Centro, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 7,60 euros.