- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 7,80 euros por metro cuadrado y mes
- La variación trimestral se ha situado en el -3,1%
El Informe de la Vivienda en Alquiler en España en el primer trimestre de 2011 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 52 los meses en los que la información se somete a estudio. Al cierre del mes de marzo de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,80 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una caída de -2,2% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -22,9%.
En términos trimestrales, se ha registrado una caída de -3,1% sobre el alquiler de los inmuebles. Con este descenso, ya son 13 los trimestres naturales consecutivos con bajadas en el precio del alquiler. Respecto a la última variación trimestral recogida en diciembre de 2010, el descenso del precio de las rentas se ha incrementado, ya que en el trimestre pasado fue de -1,4%.
La tasa de variación interanual (calculada de marzo de 2010 a marzo de 2011) ha sido de -7,3%. De esta manera ya son 37 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.
Un total de tres comunidades autónomas han incrementado los precios del alquiler en el primer trimestre 2011, mientras que en las 14 restantes se producen bajadas continuas. También se han constatado descensos en el precio de las rentas en 38 provincias (lo que supone el 76% de las 50 analizadas) y en 111 municipios (el 67% de los 166 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han tenido una variación trimestral negativa de un -1,1% y el precio medio de la vivienda en alquiler en marzo se sitúa en 10,38 €/m2 al mes. De los 30 municipios analizados en términos de variación trimestral, en 22 (73%) de ellos ha bajado el precio medio y en ocho (27%) han aumentado las rentas.
En Cataluña, las rentas han caído un -2,4% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo en esta comunidad se sitúa en 9,83 €/m2 al mes. De las 31 poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 20 (65%) han experimentado bajadas de las rentas medias en términos trimestrales y 11 (35%) han subido su valor.
La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en marzo de 2011 ha descendido un -0,8%, situando el precio medio del alquiler en 5,90 €/m2 al mes. Se han registrado caídas en el precio del alquiler de la vivienda en 13 de los 18 municipios con datos sufi cientes para el análisis en términos trimestrales y cinco han incrementado las rentas.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 16 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con siete, el País Vasco con cinco y Baleares con dos. Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 49 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 23 en Valencia. El distrito más caro de España en marzo de
2011 es Salamanca- Goya- Recoletos (Madrid capital) con un precio medio del alquiler de 16,48 €/m2 al mes.
En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con un precio medio de 16,25 €/m2 al
mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,69 euros.