29 abril 2014|

El Informe de la vivienda en alquiler en España en el Primer Trimestre de 2014 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 88 los meses en los que la información se somete a estudio.

Al cierre del mes de marzo de 2014, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 6,88 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del -0,3% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó los 10,12 €/m2 al mes, la bajada acumulada desde entonces es de un -32%.

En términos trimestrales, se registra una bajada del -0,3% sobre el alquiler de los inmuebles. Este es el undécimo descenso consecutivo registrado desde el incremento del 1,3% que se produjo en el segundo trimestre de 2011.

La tasa de variación interanual (calculada de marzo de 2013 a marzo de 2014) es de -4,4%. De esta manera ya son 73 los meses consecutivos con variación interanual negativa. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.

El precio del alquiler desciende en casi todas las comunidades autónomas a nivel trimestral en marzo de 2014 (el precio cae en 14 comunidades y sube en tres). También se constatan descensos en el precio de las rentas en 36 provincias, el precio sube en 13 de ellas y tan solo se mantiene en una.
En la Comunidad Autónoma de Madrid el precio del alquiler de vivienda registra una variación trimestral negativa de un -0,4% y el precio medio de la vivienda de alquiler en marzo se sitúa en 9,01 €/m2 al mes. De los 36 municipios analizados en términos de variación trimestral, en 21 el precio medio baja, en 13 municipios se incrementa el valor trimestral y en dos se mantiene estable respecto a diciembre de 2013.

En Cataluña, las rentas se mantienen estables respecto al trimestre anterior y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se sitúa en 8,33 €/m2 al mes. En cuanto a las provincias, tres descienden el precio a nivel trimestral y tan solo Barcelona registra un incremento en el precio, en concreto un 0,3%. De las 46 poblaciones analizadas en Cataluña, 25 experimentan descensos en el precio medio de la vivienda en alquiler, 20 incrementan el precio y uno se mantiene estable respecto a diciembre de 2013.

La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en marzo de 2014 es del -0,2%, situando el precio medio de la vivienda en alquiler en 5,09 €/m2 al mes. De las 35 poblaciones analizadas, 20 de ellas experimentan bajadas de las rentas medias y en 15 municipios sube el valor del alquiler.
Entre los 30 municipios con el precio de la vivienda en alquiler más alto de España, destaca la presencia de Cataluña con 14 municipios, le sigue la Comunidad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco, Baleares con dos y Andalucía con uno.

Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se analizan 52 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 25 en Valencia. El distrito más caro de España en marzo de 2014 es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio del alquiler de 14,54 €/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 13,83 €/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Carmen, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se paga en marzo de 2014 a una media de 7,48€/m2 al mes.