- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 8,97 euros por metro cuadrado y mes
- La variación interanual se ha situado en el -6,7%
El informe de la vivienda en alquiler del primer trimestre de 2009 ofrece series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes que empiezan a partir de diciembre de 2006, por lo que son ya 28 meses para los que se dispone información, sometida a estudio en este informe. Al cierre del mes de marzo de 2009, la renta media de la vivienda en alquiler en España ha sido de 8,97 euros por metro cuadrado y mes, suponiendo este nivel una caída de -6,7% sobre el alquiler de los inmuebles de un año antes. El máximo valor del alquiler se registró en mayo de 2007, la caída acumulada desde entonces ha sido de -11,3%.
La tasa de variación interanual ha alcanzado valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%). El descenso no cesó desde entonces. En cuanto a la tasa de variación trimestral, enero-marzo de 2009, ha sido prácticamente nula. Son ya 5 trimestres consecutivos con valores de signo negativo en la tasa de variación trimestral, sin embargo, este trimestre la erosión de rentas ha sido prácticamente inapreciable a nivel nacional.
Por primera vez, todas las comunidades autónomas han visto caer las rentas en términos interanuales. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 32 provincias (lo que supone el 84,2% de las 38 analizadas en términos interanuales) y en 77 municipios (el 79,4% de los 97 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han sufrido una variación anual negativa del -3,4%. Sólo dos municipios de los 21 analizados en términos de variación interanual han resistido a la caída de los precios.
En Cataluña, las rentas han caído un -7,3% en marzo de 2009 respecto al mismo mes de 2008. Ningún municipio ha experimentado aumento de las rentas medias en términos interanuales.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en marzo de 2009 ha sido de -11,6%. Por provincias, Castellón es la que más cae (-13,5%), mientras que Valencia y Alicante constataron una caída del -13,3% y del -8,3%, respectivamente. Se han registrado reducciones en el precio de alquiler de vivienda en 9 de los 10 municipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales.
A nivel nacional el municipio con el alquiler de vivienda más elevado es Barcelona, con 14,03 euros por metro cuadrado y mes. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 18 municipios, le sigue Madrid con ocho, el País Vasco con tres y Baleares con uno.
El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 17,57 euros/m2/mes. El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con 18,25 euros/m2/mes. Y el de la ciudad de Valencia es El Carmen, cuyo metro cuadrado tiene una renta media de 9,05 euros (un 49% y un 51% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).