- La vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,57 euros por metro cuadrado y mes
- La variación anual se ha situado en -6,0%
El Informe de la vivienda en Alquiler en España en 2011 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 61 los meses en los que la información se somete a estudio. Al cierre del mes de diciembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,57 euros por metro cuadrado y mes (€/m$ al mes), lo que supone un descenso del -0,2% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -25,2%.
En términos trimestrales (septiembre a diciembre de 2011), se ha registrado una bajada del -1,3% sobre el alquiler de los inmuebles. La tasa de variación anual (calculada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) ha sido de -6,0%. De esta manera ya son 46 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas.
La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer. Un total de 16 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en 2011. Solo en País Vasco se produce la subida de las rentas de alquiler. Se han constatado descensos en el precio de las rentas en 40 provincias (lo que supone el 80% de las 50 analizadas) y en 139 municipios (el 83% de los
167 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han tenido una variación anual negativa de un -0,6% y el precio medio de la vivienda en alquiler en diciembre se sitúa en 10,23 €/m2 al mes. De los 29 municipios analizados en términos de variación anual, en 23 (79%) baja el precio medio y en seis (21%) han descendido.
En Cataluña, las rentas han caído un -5,3% en 2011 y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre en esta comunidad se sitúa en 9,54 €/m$ al mes. De las 31 poblaciones con variación anual en Cataluña, 26 (84%) han experimentado bajadas de las rentas medias en términos anuales y cinco (16%) han subido su valor.
La variación anual en la Comunitat Valenciana en diciembre de 2011 ha caído un -0,9%, situando el precio medio del alquiler en 5,77 €/m$ al mes. De las 18 poblaciones con variación anual, 17 (94%) han experimentado bajadas de las rentas medias y una (6%) ha subido su valor.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco y Illes Balears con dos.
Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 23 en Valencia. El distrito más caro de España en diciembre de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio del alquiler de 16,24 euros/m$ al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,03 uros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Centro, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,51 euros.