- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 8,05 euros por metro cuadrado y mes
- La variación anual se ha situado en el -5,8%
El Informe de la Vivienda en Alquiler en España en el 2010 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 49 los meses en los que la información se somete a estudio. Al cierre del mes de diciembre de 2010, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 8,05 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una caída de -0,6% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -20,4%.
En términos trimestrales, se ha registrado una caída de -1,4% sobre el alquiler de los inmuebles. Con este descenso, ya son doce los trimestres naturales consecutivos con bajadas en el precio del alquiler. Respecto a la última variación trimestral recogida en septiembre de 2010, el descenso del precio de las rentas se ha incrementado, ya que en el trimestre pasado fue de -1,7%.
La tasa de variación interanual (calculada de diciembre de 2009 a diciembre de 2010) ha sido de -5,8%. De esta manera ya son 34 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.
Un total de dos comunidades autónomas han incrementado los precios del alquiler en el año 2010, mientras que en las 15 restantes se producen bajadas continuas. También se han constatado descensos en el precio de las rentas en 39 provincias (lo que supone el 81% de las 48 analizadas) y en 124 municipios (el 75% de los 166 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han tenido una variación anual negativa de un -5,1% y el precio medio de la vivienda en alquiler en diciembre se sitúa en 10,49 €/m2 al mes. De los 29 municipios analizados en términos de variación anual, en 22 de ellos ha bajado el precio medio, en siete han aumentado las rentas y en uno el alquiler se mantiene estable.
En Cataluña, las rentas han caído un -2,7% este año 2010 y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre en esta comunidad se sitúa en 10,07 €/m2 al mes. De las 30 poblaciones estudiadas en Cataluña, 24 (80%) han experimentado bajadas de las rentas medias en términos anuales y 6 (20%) han subido su valor.
La variación anual en la Comunitat Valenciana en diciembre de 2010 ha descendido un -3,6%, situando el precio medio del alquiler en 5,95 €/m2 al mes. Se han registrado caídas en el precio del alquiler de la vivienda en 12 de los 18 municipios con datos suficientes para el análisis en términos anuales y seis han incrementado las rentas.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con diez, el País Vasco con tres y Andalucía con dos.
Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 23 en Valencia. El distrito más caro de España en diciembre de 2010 es Salamanca- Goya- Recoletos (Madrid capital) con un precio medio del alquiler de 16,12 euros/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con un precio medio de 16,00 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,33 euros.