Este verano será más barato alquilar un apartamento en la costa española

• Los precios para la temporada de verano han descendido un -4,5% de media en los municipios de costa con respecto a 2009 y Marbella es la población que ha registrado el mayor descenso, con un – 25%
• Las familias que alquilen un inmueble en la costa mediterránea se ahorran de media un 6% en las poblaciones catalanas, un 4% en la Comunidad Valenciana y un 3,7% en las Islas Baleares, con respecto a los precios de 2009

fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, ha elaborado un análisis comparativo con respecto al año 2009 para ofrecer un ranking de la variación del precio del alquiler en las poblaciones de la costa española en base a la oferta de más de 500.000 inmuebles que pone a disposición de sus usuarios. El informe no sólo analiza esta variación del precio del alquiler, sino que además detalla cuáles son las poblaciones más buscadas para la temporada de verano en la costa en comparación con el año pasado.

De las conclusiones del análisis se desprende que los precios de alquiler para este verano en la costa española serán más bajos que en 2009 y que las poblaciones más demandadas se encuentran en las Islas Canarias y en las Islas Baleares.

La crisis y la recesión económica han provocado por segundo año consecutivo que los españoles elijan destinos internos para sus vacaciones y por este motivo destacar que la oferta inmobiliaria de alquiler en la costa ha aumentado un 24% y sobre todo que la demanda ha crecido un 62% con respecto al año 2009.

Bajada generalizada de precios en la costa española

Según el estudio, los precios del alquiler de apartamentos y casas en la costa española para la temporada de verano han descendido un –4,5% con respecto a 2009, rebaja que llega al -25,5% en Marbella, la población que más ha reducido sus precios de alquiler en la temporada veraniega de 2010.

Atendiendo al análisis comparativo del portal inmobiliario fotocasa.es, las localidades de la costa andaluza registran descensos de precios cercanos al -7%, siendo Marbella la que más desciende, aunque se sitúa como la séptima población más demandada del ranking general. En segunda posición de la comunidad andaluza se sitúa Estepona (-12,3%). Le siguen los municipios de Huelva (-8,9%), Vera (-8,4%), Roquetas de Mar (-8,4%), Torremolinos (-7,9%), El Puerto de Santa María (-7,3%), Benalmádena (-7,2%), Dos Hermanas (-6,2%), Fuengirola (-5,5%), Almería (-5,1%) y Jerez de la Frontera (-4,1%) que completan el ranking andaluz.

En la costa catalana los precios bajan un -6% de media, destacando Calafell y Cambrils con rebajas superiores al -10%, mientras que El Vendrell sitúa su rebaja en -8,3%, Sitges en -6,7% y Gavà en -5,3%. La Costa Brava también marca precios más bajos, sobre todo en Blanes (-4,7%) y Lloret de Mar (-1,9%). Completan el ranking catalán Castelldefels (-1,3%) y Salou (-0,2%).

En la Comunidad Valenciana, los precios por metro cuadrado bajan un -4% de media. Oropesa del Mar es la población que ha registrado un descenso más acusado con respecto al año 2009 y su precio de alquiler ha descendido un -8,5%. Alicante (-5,4%), Torrevieja (-4,4%), Castellón de la Plana (-3,8%), Gandía (-2,8%), Dénia (-1,5%) y Benidorm (-1,3%) completan la lista de poblaciones de la costa valenciana.

En las Islas Canarias bajan los precios un -5% de media, siendo Arona la población donde más has descendido, un -9,1%. Le siguen las Palmas de Gran Canaria (-4,3%), Santa Cruz de Tenerife (-4,3%), Adeje (-2,8%) y Santa Lucía de Tirajana (-1,2%).

El precio medio en las Islas Baleares desciende una media del -3,7%, liderando el ranking Ibiza con un -12,2%, Palma de Mallorca (-4,8%) e Inca (-4,3%). En la lista balear, Llucmajor es la primera población que ha aumentado el precio del alquiler, en concreto un 5,8% con respecto a 2009.

En la costa del norte español, destaca Vigo con un descenso del -11,8%, San Sebastián (-5,2%) y Oviedo (-2,1%). Añadir finalmente la ciudad de Murcia (-7,5%).

Por poblaciones, encabeza el ranking de municipios que más han bajo el precio del alquiler Marbella con una variación del -25,5%. Ibiza, que es la ciudad más demandada, ha sufrido una variación del precio del alquiler del -12,2%. En tercera posición aparece Vigo, con un descenso del -11,80% y la primera población catalana que aparece en la lista es Calafell, siendo el cuarto municipio en donde más ha descendido el precio del alquiler con una caída del -11,4% con respecto a 2009.

Estepona (-11,35%), Cambrils (-10,06%), Arona (-9,10%), Huelva (-8,88%), Oropesa del Mar (-8,5%) y Roquetas de Mar (-8,4%) completan el ranking de las diez primeras poblaciones en las que más han disminuido los precios de las rentas.

Baleares, Canarias y Gandía, las más buscadas

Los dos archipiélagos continúan concentrado el mayo número de demandas para la próxima temporada de vacaciones, siendo Ibiza la población que aglutina un mayor número de peticiones del estado español, con un aumento del 213% con respecto a 2009. La segunda población más solicitada para buscar inmuebles de alquiler es Las Palmas de Gran Canaria, que ha visto como su demanda se ha incrementado un 314%. En la costa peninsular, la población de Gandía aparece como la tercera más solicitada del ranking con un 36,7% de aumento con respecto a 2009.

La primera población catalana de la lista es Castelldefels, que aparece en cuarta posición con un incremento de solicitudes del 141,4% con respecto a 2009. Santa Cruz de Tenerife se sitúa en quinta posición con un aumento del 111,3%. Completan el ranking de las diez poblaciones más demandadas Mataró (un aumento del 311,2%), Marbella (un 2,9% de aumento), Vilanova y la Geltrú, Rota y Benalmádena.

(VER TABLAS ADJUNTAS I y II)

TABLA I: Ranking de poblaciones más demandadas en época estival
POBLACIONES MÁS DEMANDADAS
1 Ibiza
2 Las Palmas de Gran Canaria
3 Gandia (Valencia)
4 Castelldefels (Barcelona)
5 Santa Cruz de Tenerife
6 Mataró (Barcelona)
7 Marbella (Málaga)
8 Vilanova I la Geltrú (Barcelona)
9 Rota (Cádiz)
10 Benalmádena (Málaga)
11 Salou (Tarragona)
12 Chipiona (Cádiz)
13 Sant Antoni de Portmany (Ibiza)
14 Tarifa (Cádiz)
15 Fuengirola (Málaga)
16 Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza)
17 Santa Eulalia del Río (Ibiza)
18 Sitges (Barcelona)
19 Dénia (Alicante)
20 Telde (Las Palmas)
21 Benidorm (Alicante)
22 Torremolinos (Málaga)
23 Ciutadella de Menorca (Menorca)
24 Almuñécar (Granada)
25 Adeje (Santa Cruz de Tenerife)
26 Lloret de Mar (Gerona)
27 Sanxenxo (Pontevedra)
28 San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife)
29 Arona (Santa Cruz de Tenerife)
30 San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)
31 Sanlúcar de Barrameda (Cádiz)
32 Formentera
33 Oropesa del Mar (Castellón)
34 Punta Umbría (Huelva)
35 Mijas (Málaga)
36 Candelaria (Santa Cruz de Tenerife)
37 Granadilla de Abona (Santa Cruz de Tenerife)
38 Estepona (Málaga)
39 Isla Cristina (Huelva)
40 Baiona (Pontevedra)
41 Puerto del Rosario (Las Palmas)
42 Roquetas de Mar (Almería)
43 Nerja (Málaga)
44 Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas)
45 Mojácar (Almería)
46 Es Mercadal (Menorca)
47 San Javier (Murcia)
48 Alcúdia (Mallorca)
49 Mahón (Menorca)
50 Puerto de la Cruz (Santa Cruz de Tenerife)

TABLA II: Variación interanual del precio del alquiler por metro cuadrado