- A nivel interanual, los alquileres registran incrementos en todas las comunidades autónomas
- El precio se incrementa un 0,5% al mes y se sitúa en 7,02 €/m2 al
El precio medio de la vivienda en alquiler en España registra el primer aumento interanual en ocho años en todas las comunidades autónomas, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa.es. El Índice inmobiliario fotocasa lleva detectando subidas interanuales en el precio de la vivienda en alquiler desde principios de año, con la excepción de Castilla-La Mancha y Navarra, que aún registraban descensos interanuales hasta del pasado mes de octubre. En noviembre todas las comunidades suben el precio interanual.
En cuanto a los incrementos interanuales destaca Cataluña, que incrementa el precio un 10,6% respecto a noviembre de 2014. Le sigue Baleares (7,8%), Madrid (6,3%) y La Rioja (6%). En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad que menos sube el precio, en concreto un 0,7%, seguidos de Cantabria (1%), País Vasco (1,1%) y Navarra (1,3%).
“El alquiler ha ganado mucho terreno en España en los últimos años. Tras perder un 30% de su valor durante la crisis, ahora vuelve a tasas positivas que no veíamos hace ocho años. La evolución del Índice Inmobiliario fotocasa revela que los precios del alquiler se están estabilizando y aunque en algunas zonas con gran demanda suben con fuerza, en general se mantendrán estables durante el próximo año”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es.
A nivel mensual, el precio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 0,5% en noviembre y se sitúa 7,02€/m2 al mes. En este sentido, 11 comunidades autónomas incrementan el precio del alquiler mensual. La subida más destacada la protagoniza Baleares (1,9%), seguida de Cataluña (1,3%), La Rioja, Canarias y Cantabria, que incrementan el precio un 0,6%. En el otro extremo, Galicia es la comunidad que más cae a nivel mensual (-1,2%), seguido de País Vasco (-0,9%) y Murcia (-0,8%).
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -30,7%. En este sentido, cinco comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace siete años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-41,6%), seguida de Cantabria (-36,1%), Castilla La Mancha (-35,2%), Comunitat Valenciana (-34,5%) y Murcia (-32,3%). Las caídas más suaves, las registran Castilla y León (-13,6%), País Vasco (-14,9%), Extremadura (-16,9%) y Madrid (-17,8%).
En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,01 €/m2 al mes), Madrid (9,71 €/m2 al mes) y Cataluña (9,70 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,60 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,70 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 26 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de octubre con incrementos que van del 1,9% en Baleares al 0,1% de Guadalajara. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 21 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Valladolid y Teruel al -2,8%.
La provincia con el precio de alquiler de noviembre más caro es Barcelona, con un precio de 10,74 €/m2 seguido de Guipúzcoa (10,34 €/m2), Vizcaya (10,17 €/m2) y Madrid (9,71 €/m2). Los precios más asequibles se registran en Teruel (4,17 €/m2) y Ávila (4,37 €/m2).