• El precio de la vivienda en alquiler se sitúa en septiembre en 7,02 €/m2 al mes
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en septiembre en 7,02 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del -0,7% en el tercer trimestre de 2015, según los datos del índice inmobiliario fotocasa.es. El precio del alquiler desciende en este tercer trimestre tras los dos aumentos sucesivos registrados en los dos primeros trimestres del año.
Descenso de precio en el tercer trimestre del año
La de este tercer trimestre es la variación trimestral con el descenso más leve desde 2007. La variación anual es de un 4% y encadena así su séptimo aumento interanual desde marzo de este año, mes en el que aumentaba este dato por vez primera desde 2008.
El precio aumenta en 11 Comunidades
Durante el tercer trimestre del año, se registran aumentos en 11 Comunidades Autónomas a nivel trimestral, siendo Madrid en la que más aumenta el precio del alquiler (4%), seguida de Cataluña (2,5%) y Extremadura (2,4%). Por el contrario, el precio desciende en 6 comunidades, destacando los descensos de Baleares (-0,8), Castilla La Mancha (-0,6%) y Cantabria (-0,6).
En lo que se refiere a las comunidades más caras, País Vasco (10,23 €/m2 al mes), Madrid (9,81 €/m2 al mes) y Cataluña (9,48 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking. Por el contrario, Castilla La Mancha (4,64 €/m2 al mes) es la autonomía con el precio de la vivienda en alquiler más asequible. Le siguen Extremadura (4,66 €/m2) y Murcia (5,08€/m2).
Respecto a la evolución de las provincias, 31 de las 50 analizadas registran aumentos de precios en términos trimestrales, con subidas que van del 4,7% en Barcelona al 0,1% en La Rioja. Por el contrario, los precios bajan en 18 provincias y se mantiene estable en Tarragona. La que experimenta un descenso más destacado en los precios del alquiler es Toledo, con una caída del -2,8%, seguida de Albacete (-1,8%) y Huelva (-1,3%).
Barcelona, el municipio con la vivienda en alquiler más cara
Este tercer trimestre del año, Barcelona se posiciona como el municipio con el precio más caro de la vivienda en alquiler, con un precio de 12,33 €/m2 al mes, seguido de Donostia – San Sebastián (11,78 €/m2) y Sant Cugat del Vallès, en Barcelona (11,28 €/m2). Por su parte, Olías del Rey, en la provincia de Toledo, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 2,59 €/m2 al mes.
El distrito más caro de España está en Barcelona
Cabe destacar que en este tercer trimestre del año los distritos de las principales ciudades españolas están experimentando aumentos representativos.
El análisis de la evolución de los precios nos muestra que en Barcelona es donde más han subido los precios de la vivienda en los distritos, siendo la variación positiva en todos ellos. En el distrito Horta Guinardó la variación trimestral es de un 8,5%, y le siguen Ciutat Vella (6,2%) y Sant Martí (5,5%). Los barrios más caros en Barcelona son Ciutat Vella (14,43 €/m² al mes) y Sarrià – Sant Gervasi (13,82 €/m² al mes) mientras que los más baratos son Nou Barris (9,44€/m² al mes) y Sant Andreu (9,74 €/m² al mes).
En el caso de Madrid, la variación trimestral no es tan acusada, y los distritos Moncloa (4,2%) y Salamanca (4%) son los que más incrementan el precio en el tercer trimestre. Los distritos de Ciudad Lineal (-1,8%) y Barajas (-1,7%) son los que más han descendido. El barrio de Salamanca es el más caro (14,15€/m2 al mes), seguido de Chamberí (13,73 €/m2) y Centro (13,44 €/m2)). El barrio más barato es Villaverde (7,74€/m2) y Vicálvaro (8,2€/m2).