- El precio medio del alquiler en Cataluña se sitúa en diciembre en 9,54 €/m2
- Las cuatro provincias catalanas descienden el precio del alquiler
El precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en Cataluña cierra el año 2011 con un descenso de un -5,3% y alcanza un valor en diciembre de 9,54 €/m2 al mes, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España en 2011, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio del alquiler más alto en diciembre, Cataluña ocupa la tercera posición, justo detrás de País Vasco y Madrid. Cataluña registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en mayo de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 12,44 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -23,4%.
El año 2011 se convierte en el cuarto año natural consecutivo que se cierra con descensos en el precio de la vivienda en alquiler en Cataluña, después del aumento del 3,7% registrado en diciembre de 2007.
Todas las provincias bajan el precio del alquiler en 2011
Las cuatro provincias catalanas bajan el precio medio del alquiler en 2011. La provincia que más baja es Tarragona, que con un descenso anual de -5,4% alcanza en diciembre los 6,82 €/m2 al mes. Barcelona, con un descenso de -4,9%, es la segunda provincia que más ve caer el precio medio del alquiler, hasta los 10,33% y se posiciona como la provincia catalana más cara para vivir de alquiler. Le sigue Lleida, que con un descenso anual de -4,1% y un precio medio de 5,87 €/m2 al mes es la provincia de Cataluña más barata para vivir. Girona es la provincia que menos desciende el precio del alquiler durante 2011, en concreto un -2,8% hasta los 7,63 €/m2.
Cinco poblaciones catalanas suben el precio del alquiler en 2011
Cinco de las treinta y una poblaciones catalanas analizadas por fotocasa.es suben el precio del alquiler en 2011. Se trata de Santa Coloma de Gramenet, que sube el precio un 2,0%, Mataró, que aumenta un 1,9%, Lloret de Mar que sube un 1,4%, Blanes, que incrementa el precio un 0,7% y Sitges que lo hace un 0,6%.
Por su parte, veintiséis poblaciones catalanas ven caer el precio medio del alquiler en 2011. La caída más acusada se registra en Calafell, en concreto un -10,1%, seguida de Sabadell, que desciende un -8,7% y Viladecans, que baja un -7,6%.
En cuanto a las poblaciones más caras para vivir, Barcelona lidera el ranking con un precio de 12,45 €/m2, seguida de Castelldefels, hasta los 11,77 €/m2 y Sitges, que sitúa el precio en 11,65 €/m2 al mes.
Once distritos barceloneses suben el precio en 2011
De los 35 distritos analizados, 11 suben el precio del alquiler durante 2011. La subida más destacable se registra en el distrito de Pedralbes – Sarrià, con un 3,3% de aumento del precio hasta los 16,03 €/m2 al mes y es, además, el barrio barcelonés más caro para vivir. El distrito de Poblenou – Vila Olímpica sube un 3,0% hasta los 14,41 €/m2 al mes seguido de la Bordeta – Les Corts, que aumenta el precio un 2,7% hasta los 12,06 €/m2.
En el extremo opuesto, el barrio de Guineueta – Verdun desciende un -13,2% en 2011 y sitúa el precio medio del alquiler en 9,46 €/m2 al mes. El segundo distrito que más baja es Horta, en concreto un -8,4%, hasta los 10,10 €/m2. Por su parte, Montjuïc – La Marina cae un -7,8% hasta los 10,27 €/m2.