- El precio medio del alquiler en Andalucía se sitúa en diciembre en 6,43 €/m2
- Jaén es la única provincia andaluza que registra un incremento anual en el precio del alquiler
El precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en Andalucía cierra el año 2011 con un descenso de un -4,0% y alcanza un valor en diciembre de 6,43 €/m2 al mes, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España en 2011, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio del alquiler más alto en diciembre, Andalucía ocupa la novena posición. Esta comunidad registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 8,41 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -23,6%.
El año 2011 se convierte en el cuarto año natural consecutivo que se cierra con descensos en el precio de la vivienda en alquiler en Andalucía, después del aumento del 4,2% registrado en diciembre de 2007.
Solo Jaén registra un incremento anual en el precio del alquiler
La provincia de Jaén registra durante el año 2011 un incremento de 0,5% en el precio del alquiler y sitúa su valor en 4,76 €/m2. Aun así, este precio se encuentra un -37,1% por debajo de la media nacional y Jaén continua siendo la provincia andaluza más barata para alquilar una vivienda.
El resto de provincias andaluzas registran descensos en el precio del alquiler. El descenso más destacado se produce en Almería que con un -6,1% sitúa el precio en 5,38 €/m2. El segundo descenso más destacado se encuentra en Granada, que con un -5,3% sitúa el precio medio del alquiler en 5,59 €/m2.
Por su parte, Cádiz es la provincia que menos desciende durante el año 2011, con una caída del -2,8% y con un precio medio del alquiler de 6,74 €/m2. Le sigue Córdoba con un descenso de -3,0% y con un valor medio de 6,47 €/m2. Sevilla vuelve a ser la provincia andaluza más cara para alquilar una vivienda aun registrando una caída anual de -4,0% y sitúa el precio en 7,41 €/m2.
El municipio de Las Gabias en Granada registra el mayor descenso anual
La población de Las Gabias, en Granada, registra el mayor descenso de la región, un -10,8% con un precio medio de 4,48 €/m2. Le sigue El Ejido, en Almería, municipio que desciende un -10,1% anual hasta alcanzar los 4,88 €/m2. El tercer municipio andaluz que ve descender el precio del alquiler el Conil de la Frontera, que con un descenso de -7,6 % sitúa su precio en 6,65 €/m2.
En el otro extremo, cinco municipios andaluces registran subidas anuales en el precio del alquiler. La subida más importante la registra la localidad de Vera, en Almería, que aumenta el precio del alquiler un 10,4% hasta situar el precio medio en 6,11 €/m2. Le sigue San Lúcar de Barrameda, en Cádiz, que con un 6,5% de incremento, sitúa el precio en 6,45 €/m2. El tercer municipio que sube el precio del alquiler es Estepona, en Málaga, que con un aumento del 6% sitúa su precio en 6,09 €/m2.