- El metro cuadrado de vivienda de segunda mano se sitúa en 2.240 euros
- El precio de la vivienda en venta en las principales ciudades españolas cae por encima de la media de España
Según datos del mes de febrero del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.240 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del -0,6% respecto al precio del mes de enero. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del -5,2%, frente a los 2.362 €/m2 que se registraron en febrero de 2010.
En las principales ciudades españolas de más de 500.000 habitantes el precio de la vivienda registra descensos superiores a la media de España. Es el caso de Barcelona, donde el precio de la vivienda en el último mes se ha devaluado un -1,6%, situándolo en 3.990 €/m2. En Valencia la caída mensual registrada ha sido de -1,2% y el precio medio se ha situado en 2.139 €/m2. Por su parte, Madrid y Zaragoza han visto descender el precio de la vivienda un -1,0% en febrero, lo que sitúa el metro cuadrado de vivienda en 3.465 €/m2 en Madrid y en 2.587 €/m2 en Zaragoza.
La vivienda sube de precio en cuatro CC.AA y se mantiene en Baleares
En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. y variación mensual se observa que Cantabria, Canarias, La Rioja y Murcia son las únicas comunidades en las que el precio de la vivienda sube en el último mes, en concreto un 1,3%, 0,8%, 0,5% y 0,3%, respectivamente. Asimismo, según los datos del mes de febrero de fotocasa.es, la única CC.AA. que mantiene el precio de la vivienda estable es Baleares con un valor de 2.325 €/m2. El resto registran descensos que van del -0,2% de la Comunitat Valenciana, la CC.AA. donde el precio de la vivienda menos desciende, al -1,1% de la Comunidad de Madrid, la que registra la mayor caída.
Las cinco comunidades autónomas que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en febrero son País Vasco (3.698 €/m2), Cataluña (2.946 €/m2), Madrid (2.938 €/m2), Cantabria (2.479 €/m2) y Navarra (2.463 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.576 €/m2), Castilla-La Mancha (1.644 €/m2), Murcia (1.655 €/m2), Comunitat Valenciana (1.753 €/m2) y Canarias (1.796 €/m2).
Toledo, la provincia donde más cae el precio en febrero
En el mes de febrero el 64% de las 50 provincias analizadas registra descensos en el precio medio de la vivienda en su variación mensual. De las provincias que han visto caer los precios destaca Toledo, por ser donde más desciende con un -1,7%. En el 32% de las provincias el precio sube en el último mes, de entre las que destacan Tenerife y Cantabria, con incrementos del 1,4% y del 1,3% respectivamente. Mientras que en el 4% restante, el precio se mantiene sin variaciones. En concreto se trata de las provincias de Baleares y Zamora.
En cuanto al ranking de provincias más caras de España en febrero destaca Guipúzcoa (4.049 €/m2), seguida de Vizcaya (3.677 €/m2), Barcelona (3.164 €/m2), Álava (2.990 €/m2) y Madrid (2.938 €/m2). En cambio, en la parte inferior del listado, como provincias con las viviendas más económicas de España, se sitúan Ciudad Real (1.462 €/m2), Toledo (1.526 €/m2), Badajoz (1.547 €/m2), Teruel (1.561 €/m2) y Ávila (1.587 €/m2).
El precio de la vivienda en las capitales de provincia
Según los datos del mes de febrero de fotocasa.es, de las 47 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en el 68% (32 poblaciones), subidas de precio en el 26% (12 capitales) y no se han producido variaciones en el 6% restante (3 ciudades).
De las 32 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en febrero destacan Toledo, Ourense y Barcelona, por ser las que más lo han hecho con -3,1%, -2,5% y -1,6%, respectivamente. En el caso de las 12 poblaciones que han visto crecer el precio medio de la vivienda en febrero destacan Guadalajara y Palencia, ambos con crecimientos del 1,1%. Mientras que las ciudades que han mantenido inalterables sus precios son Santander, Zamora y Cuenca con 2.867 €/m2, 1.831 €/m2 y 1.844 €/m2, respectivamente.
Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es
El portal inmobiliario fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de más de 700.000 inmuebles del portal.