- El precio medio de la vivienda de segunda mano en el País Vasco se sitúa en diciembre en 3.595 €/m2
- Álava registra la caída más pronunciada en el precio de la vivienda
La vivienda de segunda mano en el País Vasco se abarató un -3,8% en 2011, lo que sitúa su valor en 3.595 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un 70,2% por encima de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 €/m2.
La comunidad vasca sigue siendo la más cara para adquirir una vivienda, seguida de Madrid (2.825 €/m2) y Cataluña (2.713 €/m2). Los precios de la vivienda de segunda mano alcanzaron su máximo histórico en el País Vasco en febrero de 2006 con un valor de 4.392 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -18,2%.
Álava, la provincia donde más caen los precios, un -5,7%
Las tres provincias vascas experimentan retrocesos en el precio de la vivienda de segunda mano en 2011. La mayor caída se ha producido en Álava, un -5,7%, hasta 2.858 €/m2. En Guipúzcoa, la provincia más cara de España, los precios se reducen un -4,9% en el año, hasta en 3.903 €/m2. Por su parte, la menor reducción en el precio de los pisos usados se produce en Vizcaya, donde han caído un -2,9%, hasta 3.601 €/m2. Las tres provincias, junto con Barcelona (2.909 €/m2) son las más caras para adquirir una vivienda de segunda mano.
Getxo, el municipio que menos baja el precio
En el conjunto del año, ningún municipio vasco de los analizados registra aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano. Getxo es la localidad donde los precios menos caen, en concreto un -1,1%, hasta 4.338 €/m2, lo que la convierte en el segundo municipio más caro de España, sólo superado por San Sebastián (5.218 €/m2).
Las localidades vascas en las que es más barato adquirir una vivienda de segunda mano son Eibar (2.701 €/m2) y Sestao (2.894 €/m2). En estos municipios los precios caen en el año un -7,5% y un .5,1%, respectivamente.
En Bilbao, los precios de la vivienda usada retroceden en el año un -1,7%. En lo que se refiere a los descensos anuales más elevados en el País Vasco, se producen en Ortuella (Vizcaya), donde los precios caen un -8,9% hasta 2.987 €/m2, y Tolosa, en Guipuzcoa, un -5,5% hasta 2.958 €/m2.