- El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana se sitúa en diciembre en 1.675 €/m2
- La provincia de Castellón experimenta una caída de -11,8%
El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana desciende un -5,4% en el año 2011, lo que sitúa su valor en 1.675 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un -20,7% por debajo de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 €/m2.
De esta forma, la Comunitat Valenciana es la cuarta más barata para comprar una vivienda, sólo por detrás de Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia. La Comunitat Valenciana alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.430 €/m2 y desde entonces ha acumulado un descenso de un -31,1%.
Castellón lidera los descensos provinciales
En 2011, todas las provincias valencianas registran retrocesos en los precios de la vivienda de segunda mano. Castellón experimenta la mayor caída, del -11,8%, hasta 1.529 €/m2, el más bajo en la Comunitat Valenciana. En la provincia de Valencia los precios se han reducido en el año un -5,8%, hasta 1.743 €/m2, y en Alicante un -3,7%, hasta 1.650 €/m2.
Tres poblaciones valencianas lideran el ranking de caídas de precios en España
Los tres municipios españoles en los que más caen los precios de la vivienda de segunda mano se encuentran en la provincia de Castellón, en la Comunitat Valenciana. Se trata de Moncofa (-34%), Almenara (-32%) y Oropesa de Mar (-23,5%).
Además, dos municipios de la Comunitat Valenciana son los más económicos para adquirir un piso de segunda mano. Se trata de Ontinyent, en Valencia, donde se pagan de media 884 €/m2, y Almoradí, en Alicante, donde el metro cuadrado se paga a 987 €/m2.
El municipio costero de El Campello, en Alicante, es el más caro de la Comunitat Valenciana para comprar un piso. En 2011 experimenta una caída del -3,7% y sitúa su valor en 2.155 €/m2. Le sigue Benidorm, donde el metro cuadrado se paga a 2.152 €/m2, tras experimentar una caída de -12,9% en 2011. Por su parte, Valencia capital es la tercera provincia con el precio del metro cuadrado más caro. El metro cuadrado se paga a 2.035 €/m2 después de experimentar una caída anual del -6,2%.
Mestalla, el único barrio de Valencia en el que los precios remontan
El distrito valenciano de Mestalla es el único en el que los precios se recuperan, con una subida anual del 0,9%, hasta 2.744 €/m2. No obstante, el barrio más caro de Valencia es Pla del Remei, donde pese a la caída de precios del -5,9% en 2011, el metro cuadrado se paga a 3.797 €/m2.
El barrio valenciano de La Luz, el más barato para adquirir una vivienda de segunda mano, es también donde más caen los precios, un -13,5%, hasta 1.444 €/m2. En La Malvarrosa los precios se reducen un -12,3% en 2011, hasta 1.773 €/m2. También los precios caen un -12,2% en La Malilla, hasta 1.500 €/m2. La Malilla es el segundo distrito más económico de la capital valenciana según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es