- El valor medio del metro cuadrado de vivienda se sitúa en 2.017 €/m2
- Los precios caen en todas las comunidades y todas las provincias excepto en Zamora, donde se mantiene el precio del mes anterior
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -1,3% en mayo de 2012, lo que sitúa su valor en 2.017 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del -8,4% desde los 2.203 €/m2 que se registraron en mayo de 2011.
El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, todas las comunidades registran variaciones mensuales negativas.
Respecto a la desagregación del territorio por provincias, 49 de ellas decrecen en términos mensuales, con caídas que van desde el -4,6% de Cuenca (Castilla – La Mancha) hasta el -0,1% de Soria (Castilla y León) y solamente Zamora (Castilla y León) se mantiene con el mismo precio que el mes anterior. En cuanto a los municipios, solo el 11,7% (44 municipios) incrementan su valor mensual en mayo.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,5%, lo que lo sitúa en 2.711 €/m2. Respecto al mes de mayo de 2011, la variación interanual ha sido de un -6,0%. El 10% de los municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes pasado, siendo la más destacada la de El Molar, que aumenta su precio un 1,6%. De los 40 municipios madrileños analizados, 23 superan el precio medio nacional de 2.017 €/m2. El municipio madrileño con mayor descenso mensual es Arganda del Rey (-6,2%).
Por otro lado, el metro cuadrado más caro de la comunidad de Madrid se sitúa en el municipio de Pozuelo de Alarcón (3.454 €/m2) y el más barato en San Martín de la Vega (1.599 €/m2).
En la Comunidad Autónoma de Cataluña el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -1,3%, lo que lo sitúa en 2.565 €/m2. Respecto a mayo de 2011 el precio medio se reduce un -11,2%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 27,2% superior al de la media española. En mayo de 2012, ninguna de las provincias catalanas experimenta subidas mensuales en el precio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano. En cuanto a los municipios, solo un 8,75% del total (7) ha aumentado los precios respecto al mes pasado.
El municipio catalán con mayor descenso mensual es Sant Carles de la Ràpita (-10,5%) y el municipio con mayor incremento es Lloret de Mar (1,1%). Por otro lado, el metro más caro de la comunidad de Cataluña se sitúa en el municipio de Sitges (3.938 €/m2) y el más barato en Sant Carles de la Ràpita (1.452 €/m2).
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -1,6% hasta los 1.596 €/m2. Sus tres provincias caen de precio en mayo y el 88,1% de los municipios también decrecen respecto al precio de enero (59 de los 67 analizados).
El municipio valenciano con mayor descenso mensual es Pilar de la Horadada (-18,1%) y el municipio con mayor incremento es Almenara (8,3%). Por otro lado, el metro más caro de la Comunitat Valenciana se sitúa en el municipio de El Campello (2.137 €/m2) y el más barato en Almoradí (879 €/m2).
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 5.032 €/m2.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 5.490 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarrià, 5.420 €/m2. Mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.644 €/m2.