- El valor medio del metro cuadrado de vivienda en febrero se sitúa en 2.079 €/m2
- La vivienda cae un -0,8% en Madrid y un -1,3% Cataluña. En la Comunitat Valenciana cae un -1,6%
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -0,9% en febrero de 2012, lo que sitúa su valor en 2.079 €/m2 frente a los 2.098 €/m2 de febrero del mes anterior, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del -7,2%, frente a los 2.240 €/m2 que se registraron en febrero de 2011.
El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, todas las comunidades registran variaciones mensuales negativas.
Respecto a la desagregación del territorio por provincias, 44 de ellas decrecen en términos mensuales, con caídas que van desde el 4,4% de Teruel y el -0,2% de Jaén. En cuanto a los municipios, solo el 19,4% (73 municipios) incrementan su valor mensual en febrero.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,8%, lo que lo sitúa en 2.771 €/m2. Respecto al mes de febrero de 2011, la variación interanual ha sido de un -5,7%. El 22,5% de los municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de enero de 2012, siendo la más destacada la de Arganda del Rey que aumenta su precio un 3,0%. De los 40 municipios madrileños, 23 superan el precio medio nacional de 2.079 €/m2.
El municipio madrileño con mayor descenso mensual es San Fernando de Henares (-6,0%) y el municipio con mayor incremento es Arganda del Rey (3,0%). Por otro lado, el metro más caro de la comunidad de Madrid se sitúa en el municipio de Pozuelo de Alarcón (3.657) y el más barato en San Martín de la Vega (1.694).
En la Comunidad Autónoma de Cataluña el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -1,3%, lo que lo sitúa en 2.647 €/m2. Respecto a febrero de 2011 el precio medio se reduce un -10,2%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 27,3% superior al de la media española. En febrero de 2012, ninguna de las provincias catalanas experimenta subidas mensuales en el precio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano. En cuanto a los municipios, solo un 11,1% del total ha aumentado los precios respecto al mes pasado.
El municipio catalán con mayor descenso mensual es Cambrils (-8,2%) y el municipio con mayor incremento es Parets del Vallès (1,9%). Por otro lado, el metro más caro de la comunidad de Cataluña se sitúa en el municipio de Sitges (4.130) y el más barato en Lleida (1.623).
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -1,6% hasta los 1.643 €/m2. Las tres comunidades autónomas caen de precio en febrero y el 77,6% de los municipios también decrecen respecto al precio de enero (52 de los 67 analizados).
El municipio valenciano con mayor descenso mensual es Villajoyosa (-4,8%) y el municipio con mayor incremento es Moncofa (7,2%). Por otro lado, el metro más caro de la Comunitat Valenciana se sitúa en el municipio de Benidorm (2.210) y el más barato en Ontinyent (897).
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 5.118 €/m2.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 5.665 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarrià, con 5.610 €/m2. Mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.772 €/m2.