- El valor medio del metro cuadrado de vivienda en abril se sitúa en 2.044 €/m2
- La vivienda cae un -0,9% en Madrid y Cataluña. En la Comunitat Valenciana cae un -0,4%
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -0,8% en abril de 2012, lo que sitúa su valor en 2.044 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del -7,7%, ya que el precio registrado en abril de 2011 fue de 2.215 €/m2.
El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, todas las comunidades registran variaciones mensuales negativas excepto Baleares, que crece un 0,3%.
Respecto a la desagregación del territorio por provincias, 46 de ellas decrecen en términos mensuales, con caídas que van desde el -0,1% de Zamora al -3,3% de Cáceres. En cuanto a los municipios analizados por fotocasa.es, solo el 22% (81 municipios) incrementan su valor mensual en abril.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,9%, lo que lo sitúa en 2.725 €/m2. Respecto al mes de abril de 2011, la variación interanual ha sido de un -6,1%. El 17,5% de los municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de abril de 2012, siendo la más destacada la de Arroyomolinos que aumenta su precio un 1,4%. De los 40 municipios madrileños, 23 superan el precio medio nacional de 2.044 €/m2.
El municipio madrileño con mayor descenso mensual es Alcorcón (-3,5%). Por otro lado, el metro más caro de la comunidad de Madrid se sitúa en el municipio de Pozuelo de Alarcón (3.495 €/m2) y el más barato en Parla (1.670 €/m2).
En la Comunidad Autónoma de Cataluña el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,9%, lo que lo sitúa en 2.599 €/m2. Respecto a abril de 2011 el precio medio se reduce un -10,6%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 27,2% superior al de la media española. En abril de 2012, ninguna de las provincias catalanas experimenta subidas mensuales en el precio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano. En cuanto a los municipios, solo un 22,2% del total ha aumentado los precios respecto al mes pasado.
El municipio catalán con mayor descenso mensual es Castell-Platja d’Aro (-5,1%) y el municipio con mayor incremento es Mont Roig del Camp (1,2%). Por otro lado, el metro más caro de la comunidad de Cataluña se sitúa en el municipio de Sitges (4.063 €/m2) y el más barato en Lleida (1.543 €/m2).
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,4% hasta los 1.621€/m2. Las tres provincias caen de precio en abril y el 64,1% de los municipios también decrecen respecto al precio de abril (43 de los 67 analizados).
El municipio valenciano con mayor descenso mensual es Carcaixent (-7,1%) y el municipio con mayor incremento es Almenara (2,4%). Por otro lado, el metro más caro de la Comunitat Valenciana se sitúa en el municipio de Benidorm (2.175 €/m2) y el más barato en Almoradí (894 €/m2).
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 5.058 €/m2.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 5.529 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarrià, con 5.566 €/m2, que también es el más caro de España. Mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.732 €/m2.