- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.774
- El Índice Fotocasa se sitúa en el nivel de 1.156 puntos
En marzo de 2008 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.774 euros el metro cuadrado, suponiendo ese valor una caída del -5,6% sobre el precio medio de los inmuebles en marzo de 2007.
La tasa de variación interanual ha ido desminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006 (cuando había crecido un 12,7%) hasta alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%), continuando hasta la fecha, y llevándola al mínimo de la serie histórica, el ya citado -5,6%. En cuanto a la tasa de variación trimestral, en marzo de 2008 se ha registrado la menor de la serie histórica, en concreto, un -3,1% de caída de precio respecto a diciembre de 2007.
En el primer trimestre de 2008, 16 comunidades autónomas han visto caer el precio en términos interanuales. Asimismo, también se han constatado bajadas de precio en 39 provincias (lo que supone el 80% de las 48 analizadas en términos interanuales) y en 242 municipios (el 86,7% de los 279 estudiados).
En la comunidad autónoma de Madrid los precios han sufrido una variación interanual negativa del -4,1%. Además, 42 municipios, de un total de 44 analizados, han visto reducido el precio de la vivienda. Esto significa que en el 95% de los municipios de Madrid estudiados la vivienda ha bajado de precio.
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -5,3% en marzo de 2008 respecto al mimo mes de 2007. En seis municipios ha subido el precio (lo que supone el 8% del total de 71 municipios analizados), mientras que ha bajado en 64 de ellos.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en marzo de 2008 ha sido de -8,5%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-11,9%) y Castellón la que menos (-3,8%). Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 37 municipios, lo que representa el 86% del total de 43 municipios con datos suficientes en esta comunidad.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.494 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 17 municipios, le sigue el País Vasco con ocho, y Madrid con cinco.
El distrito de la ciudad de Madrid con el precio de la vivienda más alto es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 6.355 euros/m2. En la ciudad de Barcelona el distrito más caro es Pedralbes – Sarrià, con 7.078 euros/m2 y en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 5.332 euros (un 16% y un 25% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).