- El precio medio de la vivienda de segunda mano en Catalunya se sitúa en diciembre en 2.713 €/m2
- La provincia de Barcelona registra mayores descensos en el precio
El precio de la vivienda de segunda mano cayó en Cataluña un -9,4% en 2011 y se sitúa en 2.713 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un 28,4% por encima de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 €/m2.
De esta forma, en el ranking de comunidades autónomas con precios medios más elevados, Cataluña sigue ocupando la tercera posición, sólo por detrás del País Vasco y Madrid. Cataluña registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en diciembre de 2007, fecha en que alcanzó un valor de 3.864 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -29,8%.
Barcelona lidera los descensos provinciales
La provincia de Barcelona es la que experimenta un mayor descenso de precios en el conjunto del año, con un retroceso del -9,6%, hasta 2.909 €/m2. Los precios de la vivienda de segunda mano caen por un -8,5% en Girona hasta 2.286 €/m2 y en Lleida se registra un descenso de -8,8%, hasta 1.648 €/m2, mientras que el retroceso es algo menor en 2011 en Tarragona, del -7,2%, hasta 2.003 €/m2.
Los precios también caen en diciembre en tres de las provincias, con Lleida a la cabeza, con una bajada mensual del -0,9%. En Barcelona y Tarragona los precios se reducen un -0,8% y un -0,4%, respectivamente, mientras que Girona registra un ligero aumento de precios en diciembre del 0,8%.
Tres poblaciones catalanas, en el top ten de caídas de precios en España
En 2011, tres poblaciones catalanas se sitúan entre los diez municipios españoles estudiados en donde los precios de la vivienda usada más caen durante el 2011. Es el caso de Mont-Roig, en la provincia de Tarragona, en la que los precios retroceden un -18,8%. Le sigue de cerca Canet de Mar (Barcelona), con un descenso del -18,3%, y Sabadell, donde los precios bajan en 2011 un -16,9%.
Palafrugell es el único municipio catalán estudiado en el que los precios suben en 2011. En concreto, se incrementa un 1,2%. En Torredembarra, los precios de la vivienda de segunda mano se mantienen prácticamente, con un ligero descenso del -0,4%.
Baró-Vallbona, el distrito barcelonés con una mayor caída de precios
El distrito barcelonés de Baró-Vallbona es el que registra un mayor retroceso de los precios de venta en Cataluña, con una caída del -16,7%, hasta 2.085 €/m2. Por el contrario, el distrito del Maresme, también en Barcelona, es el que experimenta una mayor subida de precios, del 12,6%.
En lo que respecta a los distritos de más caros, Pedralbes-Sarrià es el lugar donde más hay que desembolsar en toda España para adquirir una vivienda de segunda mano. El precio del metro cuadrado en este distrito barcelonés se eleva a 5.691 €/m2. No obstante, durante 2011, los precios han bajado en Pedralbes-Sarrià un -11,7%.