- El precio medio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León se sitúa en diciembre en 1.822 €/m2
- Ávila registra una caída anual del -10,3% y es la población que más baja
El precio medio de la vivienda de segunda mano en la comunidad de Castilla y León desciende un -13,8% en 2011 cerrando este año con un precio de 1.822 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un -13,8% por debajo de la media de España que cierra el año con un precio medio de 2.112 €/m2.
De esta forma, Castilla y León es la octava comunidad que menos baja, por detrás del País Vasco, Canarias, Madrid, Extremadura, Comunitat Valenciana, Baleares y Galicia. Castilla y León alcanzó el valor máximo del precio de venta de vivienda de segunda mano en mayo de 2007 con un precio de 2.295 €/m2, acumulando desde entonces un descenso del -20,6%.
Ávila la provincia que más baja
Ávila es la provincia de Castilla y León que más baja, con una tasa de -10,3%, situándose un -32,4% por debajo de la media nacional, con un precio de 1.428 €/m2. Le sigue Soria con una bajada anual de -7,4% respecto al año 2010, situándose el precio en diciembre de 2011 en 1.718 €/m2, un -18,7% más bajo que la media de España. Las provincias de Segovia, León y Salamanca experimentan bajadas anuales muy similares del -5,7%, -5,4% y -5,1% respectivamente, si bien Salamanca es la única de las provincias castellano leonesas que se sitúa por encima de la media nacional (un 1,3%) con un precio en diciembre de 2011 de 2.140 €/m2.
La provincia de Castilla y León que menos desciende es Palencia con un -3,6% de caída y un precio en diciembre de 2011 de 1.811 €/m2. Le sigue Valladolid con una bajada de -4,2% y muy de cerca Zamora con una bajada del -4,3%. Burgos desciende un -4,8% con un precio en diciembre de 2011 de 2.096 €/m2, siendo la segunda provincia más cara después de Salamanca.
El Encinar y Arroyo de la Encomienda aumentan el precio de venta en 2011
De los municipios castellano leoneses estudiados, El Espinar (Segovia) es junto con Arroyo de la Encomienda (Valladolid) las dos únicas poblaciones que aumentan el precio medio de venta de vivienda de segunda mano. El Espinar es el que más sube, con una tasa del 6,1%, con un precio final en diciembre de 2011 de 1.710 €/m2. Por su parte, Arroyo de la Encomienda aumenta un 2,9% el precio situándose en 1.914 €/m2 en diciembre de 2011.
Los municipios de Salamanca, Burgos y Segovia, se sitúan los tres por encima de la media de España con un 17,6%, 12,7% y 5,3% respectivamente. En el otro extremo, Ponferrada experimenta una caída anual del -9,9% y se sitúa un -33,5% por debajo de la media nacional con un precio en diciembre de 2011 de 1.404 €/m2. Ávila capital, siguiendo la tónica de la provincia, es la que más desciende con una tasa negativa del -10,5%.