- El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía se sitúa en diciembre en 1.799 €/m2
- Las provincias de Almería y Jaén suben el precio de la vivienda en diciembre
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía desciende un -7,0% en el año 2011, lo que sitúa su valor en 1.799 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un -14,8% por debajo de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 €/m2.
De esta forma, Andalucía es la sexta CC.AA más barata en el ranking español. Solo la superan las regiones de Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunitat Valenciana y Canarias. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -28,3%.
Solo Almería y Jaén registran un incremento respecto al precio de noviembre
Tres provincias de Andalucía escapan del descenso mensual. Almería experimenta, en el mes de diciembre, un crecimiento del 3,7% respecto al mes anterior, si bien la tasa anual respecto a 2010 registra un descenso del -4,2%, uno de los menores descensos anuales de toda la comunidad andaluza. Por otro lado, Jaén experimenta respecto al mes de noviembre un crecimiento del 0,7%, aunque la tasa anual respecto a 2010 supone un descenso del -8,1%. Huelva por su parte se mantiene estable respecto al mes de noviembre, pero experimenta una caída anual del -6,3% cerrando 2011 con un precio medio de 1.724 €/m2 frente a los 1.839 €/m2 de 2010.
La provincia que registra mayor caída es Cádiz, que experimenta un descenso anual en el precio medio de venta del -9,3% respecto a diciembre del año pasado situándose en diciembre de 2011 en 1.789 €/m2. Le sigue Córdoba, que con un descenso anual del -8,9% y una variación mensual del -1,1%, se sitúa, en diciembre de 2011, en 1.831 €/m2. Por su parte, Granada es la provincia que menos baja con un descenso anual del -3,8%.
Sevilla experimenta la cuarta caída más fuerte de Andalucía con un descenso anual del -7,8% situando el precio medio de venta en diciembre de 2011, en 2.051 €/m2. A la capital hispalense le sigue Málaga con un descenso del -6,9% y un precio medio de 1.931 €/m2.
El municipio de Monachil en Granada registra el mayor descenso
La población de Monachil registra el mayor descenso de la región, un -17,5%, con precio de 1.672 €/m2. Le sigue La Línea de la Concepción, municipio en el que el precio medio baja un -15,6% respecto a diciembre de 2010, situando el precio medio en 1.595 €/m2 a cierre de este año.
En el otro extremo, El Ejido experimenta una subida del 14,9% en el precio de vivienda en este año, llegando en diciembre de 2011 a los 1.920 €/m2, frente a los 1.671 €/m2 con los que cerraba en diciembre de 2010.