- El precio medio del alquiler en febrero y se sitúa en 6,85 €/m2 al mes
- La variación interanual (-0,7%) la caída más suave desde 2008
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 1,3% en febrero y se sitúa en 6,85 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a la caída interanual (-0,7%), este mes de febrero se registra el menor descenso desde febrero de 2008, lo que demuestra que el precio de la vivienda en alquiler está ralentizando mes a mes su caída.
“En los últimos meses hemos pasado de registrar caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas y en más de la mitad de las provincias. Esto demuestra que el precio del alquiler en España tiende a la estabilización”, apuntan los expertos de fotocasa.es.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -32,3%. En este sentido, ocho comunidades autónomas registran caídas superiores al -30% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-42,5%), seguida de Cantabria (-37,6%), la Comunitat Valenciana (-37%), Castilla-La Mancha (-35,8%), Murcia (-35%), La Rioja (-32,1%), Asturias (-30,4%) y Andalucía (-30,2%).
Por Comunidades Autónomas, en el mes de febrero se registran 13 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,6% de Cataluña al 0,1% de Cantabria y Galicia.
En el otro extremo, dos comunidades descienden el precio del alquiler en febrero. Los descensos van desde el -0,3% de Comunitat Valenciana al -0,4% de La Rioja.
En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (10,05 €/m2 al mes), Cataluña (9,14 €/m2 al mes) y Madrid (9,13 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,48 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,65 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 29 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de enero, con incrementos que van del 1,7% en Lleida al 0,1% de Cantabria y Málaga. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 18 provincias con retrocesos que van desde el -1,5% de Soria al -0,1% de Toledo y Valencia. Por su parte, el precio se mantiene estable en Santa Cruz de Tenerife, Burgos y Murcia.
Del total de los 359 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 189 el precio del alquiler sube en el mes de febrero. En 156 municipios se registran descensos en el precio y en 14 localidades los precios permanecen estables. Eivissa es la localidad que más sube el precio del alquiler en febrero, en concreto lo hace un 17,6% y Sant Pere de Ribes es el municipio que más desciende, en concreto un -6,5%.
La localidad con el precio de alquiler más elevado es San Sebastián, con 12,17 €/m2 al mes, seguido de Barcelona (11,69 €/m2 al mes) y Getxo (11,36 €/m2 al mes). En el otro extremo, Sax, en Alicante es el municipio más barato en febrero para alquilar (2,96 €/m2 al mes), seguido de Baeza (3,28 €/m2 al mes) y Vilamarxant (3,29 €/m2 al mes).
El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Barcelona. Se trata de Ciutat Vella, que tiene un precio de 13,49 €/m2 al mes. En Madrid, el distrito más caro es Salamanca (13,14 €/m2 al mes).