- El precio medio del alquiler en mayo se sitúa en 7,01 €/m2 al mes
- El precio se incrementa en todas las comunidades excepto en País Vasco y Cataluña
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 0,5% en mayo y se sitúa en 7,01 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a la variación interanual este mes de mayo se sitúa en un 1,6%.
“Un mes más, asistimos a un aumento del precio de la vivienda en casi todas las comunidades autónomas, lo que demuestra que el mercado del alquiler inicia una normalización de precios tras las caídas registradas en los últimos años”, apuntan los expertos de fotocasa.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -31%. En este sentido, todas las comunidades registran caídas superiores al -14% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-41,4%), seguida de Cantabria (-37%), la Comunitat Valenciana (-36,4%), Castilla-La Mancha (-35,8%), Murcia (-33,6%), La Rioja (-30,3%), Asturias (-29,5%) y Andalucía (-28,9%).
Por Comunidades Autónomas, en el mes de mayo se registran aumentos en el precio del alquiler respecto al mes de abril (variación mensual) en todas las comunidades excepto en Cataluña y País Vasco, que presentan un descenso de la un -1,1% y un -0,1%, respectivamente. Así, Baleares es la comunidad que más ha visto aumentar el precio del alquiler (4,2%), seguida de Castilla y León (2%), Región de Murcia (1,7%), Galicia (1,4%) y Cantabria (1,2%).
En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,08 €/m2 al mes), Madrid (9,38 €/m2 al mes) y Cataluña (9,21 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,51 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,65 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 39 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de abril con incrementos que van del 5,4% en Lugo al 0,02% de Soria. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 10 provincias con retrocesos que van desde el -0,05% de Alicante al -0,94% de Barcelona. Por su parte, el precio se mantiene estable en León.
Del total de los 334 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 192 el precio del alquiler sube en el mes de mayo. En 132 municipios se registran descensos en el precio y en 10 localidades los precios permanecen estables. Cullera, en Valencia es la localidad que más sube el precio del alquiler en mayo, en concreto lo hace un 22,7%. Torre-Pacheco (Murcia)) es la localidad que más ve descender el precio, con un descenso de un – 11,2%.
La localidad con el precio de alquiler más elevado es Eïvissa, con un precio de 15,87 €/m2 al mes, seguido de San Sebastián (11,77 €/m2 al mes) y Barcelona (11,76 €/m2 al mes). En el otro extremo, Novelda, en Alicante es el municipio más barato en mayo para alquilar (2,93€/m2 al mes), seguido de Sax (Alicante) con un precio de 2,97 €/m2 al mes, y Sax (Alicante) con un precio de 2,99 €/m2 al mes.
El estudio de fotocasa.es analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Madrid, concretamente en el barrio de Salamanca (13,65 €/m2 al mes). Le sigue el barrio de Chamberí, también en Madrid (13,57 €/m2 al mes) y el de Ciutat Vella (Barcelona) con un precio de 13,47 €/m2 al mes.