- El precio medio del alquiler en julio se sitúa en 7,10 €/m2 al mes
- El precio se incrementa en todas las comunidades excepto en Navarra
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 0,5% en julio y se sitúa en 7,10 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a la variación interanual este mes de julio se sitúa en un 4,8%.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -29,9%. En este sentido, todas las comunidades registran caídas superiores al -12% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-41,4%), seguida de Comunitat Valenciana (-35,4%), Castilla-La Mancha (-35,3%), Cantabria (-35,3%), Murcia (-31%), Asturias (-27,9%) y Andalucía (-27,5%).
Por Comunidades Autónomas, en el mes de julio se registran aumentos en el precio del alquiler respecto al mes de junio (variación mensual) en todas las comunidades excepto en Navarra, que presentan un descenso de un -0,6%. Así, Murcia es la comunidad que más ha visto aumentar el precio del alquiler (2,6%), seguida de Madrid (1,6%), Asturias (1,3%), Baleares (1,3%) y Cantabria (1,1%).
En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,10 €/m2 al mes), Madrid (9,58 €/m2 al mes) y Cataluña (9,33 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,60 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,68 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 34 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de junio con incrementos que van del 3,6% en Cuenca al 0,1% de Zaragoza. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 12 provincias con retrocesos que van desde el -2% de Huesca al -0,2% de Almería. La provincia con el precio de alquiler de julio más caro es Guipúzcoa, con un precio de 10,58 €/m2 seguido de Vizcaya (10,21 €/m2), Cataluña (10,10 €/m2) y Madrid (9,58 €/m2). Los precios más asequibles se registran en Teruel (4,31 €/m2), Ourense (4,33 €/m2) y Ávila (4,41 €/m2).
Del total de los 334 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 186 el precio del alquiler sube en el mes de julio. En 125 municipios se registran descensos en el precio y en 23 localidades los precios permanecen estables. Sanlúcar de Barrameda, en Cádiz, es la localidad que más sube el precio del alquiler en julio, en concreto lo hace un 12%. Eivissa (Baleares) es la localidad que más ve descender el precio, con un descenso de un -4,6%. La localidad con el precio de alquiler más elevado es Eïvissa, con un precio de 14,69 €/m2 al mes, seguido de Barcelona (11,93 €/m2 al mes) y Guipúzcoa (11,72 €/m2 al mes). En el otro extremo, Novelda, en Alicante es el municipio más barato en julio para alquilar (2,91€/m2 al mes), seguido de Sax (Alicante) con un precio de 2,97 €/m2 al mes, y Vilamarxant (Valencia) con un precio de 3,22 €/m2 al mes.
El estudio de fotocasa.es analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Madrid, concretamente en el barrio de Salamanca (13,76 €/m2 al mes). Le siguen los barrios de Ciutat Vella y Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona) con un precio de 13,47 €/m2 al mes.