- El precio medio del alquiler en abril se sitúa en 6,98 €/m2 al mes
- El precio se incrementa en todas las comunidades excepto en Castilla–La Mancha
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 0,2% en abril y se sitúa en 6,98 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. Respecto a la variación interanual, este mes de abril se sitúa en un 1%.
“En los últimos meses hemos pasado de registrar caídas generalizadas en el precio del alquiler a aumentos en todas las comunidades autónomas excepto en una. Los precios de la vivienda de alquiler, por tanto, empiezan a aumentar en casi todo el país”, apuntan los expertos de fotocasa.es.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -31,1%. En este sentido, todas las comunidades registran caídas superiores al -14% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-41,9%), seguida de Cantabria (-37,8%), la Comunitat Valenciana (-36,5%), Castilla-La Mancha (-35,9%), Murcia (-34,8%), La Rioja (-30,5%), Asturias (-30%) y Andalucía (-29,5%).
Por Comunidades Autónomas, en el mes de abril se registran incrementos en el precio del alquiler respecto al mes de marzo (variación mensual) en todas las comunidades excepto en Castilla-La Mancha, con subidas que van desde el 4,2% de La Rioja al 0,1% de País Vasco o Cantabria. Así, La Rioja es la comunidad que más ha visto aumentar el precio del alquiler (4,2%), seguida de Baleares (3%), Madrid (0,9%), Galicia y Castilla y León (0,8%).
En el otro extremo, solo una comunidad desciende el precio del alquiler en abril. Castilla-La Mancha tiene una variación mensual de un -0,1%.
En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (10,09 €/m2 al mes), Cataluña (9,31 €/m2 al mes) y Madrid (9,29 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,49 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,64 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 37 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de marzo, con incrementos que van del 4,2% en La Rioja al 0,1% de Burgos, Badajoz, Sevilla y Cantabria. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 11 provincias con retrocesos que van desde el -1,1% de Ourense al -0,1% de Albacete y Valladolid. Por su parte, el precio se mantiene estable en Jaén y Toledo.
Del total de los 345 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 196 el precio del alquiler sube en el mes de abril. En 128 municipios se registran descensos en el precio y en 11 localidades los precios permanecen estables. Un mes más, Eivissa es la localidad que más sube el precio del alquiler en abril, en concreto lo hace un 14,7%. San Fernando (Cádiz) es la localidad que más ve descender el precio, con un descenso de un – 5,4%.
La localidad con el precio de alquiler más elevado es Eïvissa, con un precio de 14,6 €/m2 al mes, seguido de San Sebastián (11,96 €/m2 al mes) y Barcelona (11,93 €/m2 al mes). En el otro extremo, Novelda, en Alicante es el municipio más barato en abril para alquilar (2,93€/m2 al mes), seguido de Sax (Alicante) con un precio de 2,94 €/m2 al mes, y Vilamarxant (Valencia) con un precio de 3,27 €/m2 al mes.
El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Madrid, concretamente en el barrio de Salamanca (12,65 €/m2 al mes). Le sigue el barrio de Chamberí, también en Madrid (12,48 €/m2 al mes) y el de Ciutat Vella (Barcelona) con un precio de 12,39 €/m2 al mes.