- El precio medio del alquiler se sitúa en 7,49 €/m2 al mes en junio
- El alquiler baja un -0,8% en el segundo trimestre de 2012
El precio de la vivienda de alquiler en España experimenta un descenso de un -0,8% y se sitúa en 7,49 €/m2 al mes en junio, según los datos del informe La Vivienda en alquiler en España – Segundo Trimestre de 2012, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE. Solo las comunidades de Murcia y Cantabria registran un aumento en el precio medio (un 0,8% y 1,6% respectivamente), mientras que en Asturias el precio se mantiene estable respecto al trimestre anterior.
En términos interanuales, el precio medio de la vivienda de alquiler descendió un -5,2% en junio, con lo que ya suman más de 52 meses consecutivos de descensos a nivel interanual. Este descenso es uno de los mayores registrados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es desde 2007, momento en que se comenzó a realizar el informe de alquiler.
En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler desciende un -2,8% en el segundo trimestre del año y se sitúa en junio en 9,84 €/m2 al mes. En concreto, en Madrid capital el precio de la vivienda en régimen de alquiler se sitúa en 11,20 €/m2 al mes tras un ajuste del -2,7% en el segundo trimestre del año. Por municipios madrileños, un total de siete cierran el trimestre en positivo. Se trata de Majadahonda (3%), Ciempozuelos (2%), Valdemoro (0,8%), Móstoles (0,8%), San Fernando de Henares (0,6%), Leganés (0,5%) y Arroyomolinos (0,3%). En el resto de municipios analizados la disminución trimestral de precios más destacada es la de Tres Cantos, con una caída del -8,9%.
En Cataluña el precio de la vivienda en alquiler en el segundo trimestre cae un -1,2% y se sitúa de media en junio en 9,28 €/m2 al mes. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 11,83 €/m2 al mes, se produce un ajuste trimestral del -1,8%. En cuanto a los municipios, 13 registran variaciones trimestrales positivas, destacando los mayores incrementos en Cubelles (10,6%), Calafell (8,9%) y Premià de Mar.
En Comunitat Valenciana la variación trimestral registrada es de -1,1%, lo que sitúa el precio medio del alquiler en 5,57 €/m2 al mes. En Valencia capital el precio medio de la vivienda en alquiler alcanza los 6,48 €/m2 al mes y registra un descenso trimestral en junio del -1,6%.
Dos comunidades registran subidas en el alquiler en el segundo trimestre
Durante el segundo trimestre del año las Comunidades que muestran un comportamiento positivo en el precio de la vivienda en alquiler son Cantabria (con un descenso trimestral del -1,6%), Murcia (-0,8%). Asturias se mantiene igual que el semestre anterior.
Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en junio son el País Vasco (10,80 €/m2 al mes), Madrid (9,84 €/m2 al mes), Cataluña (9,28 €/m2 al mes), Navarra (7,54 €/m2 al mes) y Baleares (7,42 €/m2 al mes). Asimismo, en cuanto a las CC.AA. más baratas destacan Extremadura (4,73 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,38 €/m2 al mes), Murcia (5,56 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,57 €/m2 al mes) y La Rioja (5,65 €/2 al mes).
Solo cuatro capitales de provincia cierran el trimestre con crecimiento
Analizando el precio de la vivienda en alquiler en las capitales de provincia españolas se observa que un total de cuatro cierran el trimestre con crecimiento. El primer lugar lo ocupa Cádiz con un incremento del 5,4%. Le siguen, Almería (1,3%), Alicante (0,4%) y Tarragona (0,2%).
43 de las 47 capitales de provincias analizadas por fotocasa.es descienden su variación trimestral en junio. Hay 6 municipios con descensos inferiores al -1%, 33 registran caídas de entre un -1% y -3% y cuatro descienden entre un 4% y 7%.
En cuanto al ranking de capitales de provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián (12,10 €/m2 al mes), Barcelona (11,83 €/m2 al mes), Bilbao (11,66 €/m2 al mes), Madrid (11,20 €/m2 al mes). Mientras que las más económicas son las ciudades gallegas de Ourense (4,68 €/m2 al mes) y Lugo (4,80 €/m2 al mes).
El barrio más caro de España para alquilar está en Madrid
Según el último informe sobre La Vivienda en alquiler en España – Segundo Trimestre de 2012, elaborado por fotocasa.es, el barrio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de España corresponde a Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio medio de 15,89 €/m2 al mes. Le sigue de cerca el distrito barcelonés de Sta. Caterina con 15,24 €/m2 al mes, que ha desbancado a Pedralbes – Sarrià. Por el contrario, el barrio más económico para alquilar un piso en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia es Malilla (Valencia) con un precio medio de 5,30 €/m2 al mes.