- El precio medio del alquiler en enero y se sitúa en 6,77 €/m2 al mes
- La variación interanual (-1,5%) la caída más suave desde 2008
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se mantiene estable en enero respecto a diciembre de 2014 y se sitúa en 6,77 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a la caída interanual (-1,5%), este mes de enero se registra el menor descenso desde febrero de 2008, lo que demuestra que el precio de la vivienda en alquiler está ralentizando mes a mes su caída.
“En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes mensuales en muchas comunidades autónomas. Esto lo que demuestra es que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo van a hacer menos y en determinadas zonas de España no les queda mucho recorrido a la baja e incluso vamos a empezar a registrar incrementos continuados del precio del alquiler”, apuntan los expertos de fotocasa.es.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -33%. En este sentido, ocho comunidades autónomas registran caídas superiores al -30% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-42,7%), seguida de Cantabria (-37,7%), la Comunitat Valenciana (-36,8%), Castilla-La Mancha (-35,8%), Murcia (-35%), La Rioja (-31,8%), Asturias (-31,1%) y Andalucía (-30,5%).
Por Comunidades Autónomas, en el mes de enero se registran cuatro incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,5% de Cataluña al 0,1% de Navarra. En el otro extremo, 12 comunidades descienden el precio del alquiler en enero. Los descensos van desde el -0,1% de Castilla-La Mancha y Canarias al -0,9% de Baleares.
En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (10,02 €/m2 al mes), Madrid (9,07 €/m2 al mes) y Cataluña (9 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,50 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 19 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de diciembre, con incrementos que van del 0,7% en Lleida al 0,1% de Toledo, Navarra, León, Málaga, Sevilla y Alicante. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 29 provincias con retrocesos que van desde el -0,2% de Granada al -1,9% de Huesca. Por su parte, el precio se mantiene estable en Castellón y Salamanca.
Del total de los 364 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 184 el precio del alquiler sube en el mes de enero. En 161 municipios se registran descensos en el precio y en 19 localidades los precios permanecen estables. Monachil es la localidad que más sube el precio del alquiler en enero, en concreto lo hace un 13,8% y Eivissa es el municipio que más desciende (-6,1%).
La localidad con el precio de alquiler más elevado es San Sebastián, con 11,92 €/m2 al mes, seguido de Barcelona (11,58 €/m2 al mes) y Getxo (11,43 €/m2 al mes). En el otro extremo, Albox, en Almería es el municipio más barato en enero para alquilar (2,85 €/m2 al mes), seguido de Sax (2,97 €/m2 al mes) y Baeza (3,25 €/m2 al mes).
El estudio de fotocasa.es analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Barcelona. Se trata de Ciutat Vella, que tiene un precio de 13,61 €/m2 al mes. En Madrid, el distrito más caro es Salamanca (13,10 €/m2 al mes).