- El metro cuadrado de la vivienda en alquiler en España se paga a 7,80 euros al mes
- El precio sube en julio en seis Comunidades Autónomas
Según datos del mes de julio del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España se sitúa en 7,80 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso de -1,3% respecto al precio del mes de junio (7,91 €/m2 al mes). Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 22,9%.
Pese a la caída del precio a nivel nacional, en seis comunidades el precio de la vivienda en alquiler comienza a remontar, con subidas de entre un 0,3% registrado en Murcia y un 3,7% en Galicia. Los incrementos del precio del alquiler se registran también en Madrid (1,0%), Asturias y Castilla-La Mancha (ambas con una subida del 0,8%) y Andalucía y Murcia (con una subida del 0,3%).
El precio de la vivienda en alquiler cae en 11 Comunidades Autónomas, ocho de las cuales registran descensos inferiores al -1%. Se trata de Baleares y Comunitat Valenciana (ambas con una caída del -0,1%), Extremadura (-0,2%), Cantabria (-0,3%), Canarias y País Vasco (las dos con un descenso del -0,4%), Aragón (-0,7%) y Castilla y León (-0,8%). Sólo tres comunidades registran caídas por encima del -1%. Es el caso de La Rioja (-1,1%), Cataluña (-1,3%) y Navarra (-1,9%).
El 52% de las provincias registran variaciones positivas en el último mes
Según datos del mes de mayo de fotocasa.es, en términos de variación mensual, más de la mitad de las provincias españolas han registrado incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube o se mantiene en 26 de ellas (52%) y cae en el resto.
Las principales subidas en el precio del alquiler se recogen en Cuenca (9,7%), Lugo (6,2%) y Pontevedra (4,3%), mientras que las provincias donde el precio del alquiler desciende de forma más destacada son Córdoba (-2,4%), Teruel y Navarra (ambas con una caída del -1,9%), León (-1,6%) y Salamanca (-1,5%).
Respecto a las provincias más caras de España para alquilar una vivienda en julio son Guipúzcoa, con 11,86 €/m2 al mes, seguida de Vizcaya (11,56 €/m2 al mes), Barcelona (10,45 €/m2 al mes) y Madrid (10,39 €/m2 al mes), todas ellas por encima de los 10 €/m2 al mes. En el lado opuesto, las provincias con el precio del alquiler más económico son Jaén (4,75 €/m2 al mes), Cáceres (4,92 €/m2 al mes) y Ourense (4,94 €/m2 al mes), todas por debajo de los 5 €/m2 al mes.
En cuanto a las capitales de provincia, el precio del alquiler sube en 26 poblaciones de las 47 analizadas. Estas subidas van del 0,1% en Sevilla al 16,8% de Cuenca. Por su parte, el precio de Málaga se mantiene estable con una variación mensual del 0,0%. Las caídas de precios oscilan entre el -0,2% de Huelva y el -2,5% de Castellón de la Plana.
Tendencia al alza generalizada en las ciudades españolas
Según los datos de fotocasa.es, en el mes de julio, y en términos de variación mensual, casi el 65% de las ciudades españolas registran datos de crecimiento o se mantienen igual que el mes anterior, de un total de 234 analizadas. En concreto, 148 suben de precio (63%) y 4 no experimentan variación (2%), con lo cual se demuestra que la tendencia apunta a una recuperación de los precios. Las ciudades más caras siguen siendo San Sebastián (12,79 €/m2 al mes), Barcelona (12,36 €/m2 al mes), Bilbao (12,26 €/m2 al mes), Alcobendas (12,02 €/m2 al mes) y Sitges (12,84 €/m2 al mes).