- El metro cuadrado de la vivienda en alquiler en España se paga a 8,01 euros al mes
- En las principales ciudades el precio del alquiler empieza a recuperarse: Madrid (0,3%), Barcelona (0,0%), Valencia (0,9%) y Sevilla (0,0%)
Según datos del mes de enero del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España se sitúa en 8,01 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso de -0,6% respecto al precio del mes de diciembre (8,05 €/m2 al mes). Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 20,9%.
Pese a la caída del precio a nivel nacional, en las principales ciudades españolas de más de 150.000 habitantes, el alquiler de vivienda está comenzando a remontar. Es el caso de Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla. En concreto, en la capital madrileña el precio de la vivienda en alquiler crece un 0,3% en enero, lo que sitúa las rentas en 11,83 €/m2 al mes. En el caso de Barcelona capital, el precio se mantiene estable en 12,66 €/m2 al mes, sin variaciones respecto al mes anterior (0,0%). Lo mismo sucede en Sevilla, donde el precio del alquiler se ha estabilizado en 8,59 €/m2 al mes, tras registrar descensos durante meses. Mientras que en el ciudad del Turia la vivienda en alquiler sube un 0,9% en enero y sitúa el precio en 6,89 €/m2 al mes. Según el director de fotocasa.es, Christian Palau: “El hecho de que en las grandes ciudades el precio se esté estabilizando demuestra que el alquiler es en estos momentos una buena vía de escape para aquellos tienen dificultad para obtener financiación para la compra”.
La mitad de España con el precio del alquiler al alza
Según datos del mes de enero de fotocasa.es, en términos de variación mensual, la mitad de las provincias españolas están registrando incrementos en el precio de la vivienda en alquiler después de meses de descensos continuados. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube o se mantiene en 25 de ellas (50%) y cae en la otra mitad. Según el director de fotocasa.es, Christian Palau: “Los precios del alquiler en España son cada vez más heterogéneos ya que hay zonas muy baratas donde alquilar una vivienda de 60 metros cuadrados puede costar sólo 300 euros al mes, mientras que en las grandes ciudades esa renta puede llegar a más del doble, unos 750 euros al mes.”
Las principales subidas en el precio del alquiler se recogen en Badajoz (1,6%), Palencia (1,2%) y Soria (1,1%), mientas que las provincias donde el precio del alquiler desciende más son Las Palmas (-2,7%), Álava (-1,4%) y Huesca (-1,1%).
En cuanto a la provincia más cara de España para alquilar una vivienda en enero es Guipúzcoa, con 11,36 €/m2 al mes, seguida de Vizcaya (11,26 €/m2 al mes), Barcelona (10,78 €/m2 al mes) y Madrid (10,49 €/m2 al mes), todas ellas por encima de los 10 €/m2 al mes. En el lado opuesto, las provincias con el precio del alquiler más económico son Jaén (4,77 €/m2 al mes), Cáceres (4,87 €/m2 al mes), Ourense (5,12 €/m2 al mes) y Badajoz (5,13 €/m2 al mes).
Ocho comunidades suben y nueve bajan
Según los datos de fotocasa.es, en el mes de enero, y en términos de variación mensual, ocho comunidades autónomas ven crecer el precio o lo mantienen estable respecto al mes anterior. Se trata de Extremadura (1,3%), Asturias (0,5%), País Vasco (0,4%), Cantabria (0,4%), Galicia (0,1%), Castilla y León (0,1%), Comunidad Valenciana (0,0%) y Castilla-La Mancha (0,0%). Las nueve comunidades restantes registran descensos en el precio medio de la vivienda en alquiler que van del -0,1% de la Comunidad de Madrid, la que menos ha caído, al -1,6% recogido en Canarias, la comunidad que más ve caer el precio del alquiler.
Las cinco comunidades autónomas con el precio de la vivienda en alquiler más alto en enero son País Vasco (11,13 €/m2 al mes), Madrid (10,49 €/m2 al mes), Cataluña (10,01 €/m2 al mes), Navarra (8,04 €/m2 al mes) y Baleares (7,92 €/m2 al mes). Por su parte, las CCAA con los precios más bajos son Extremadura (5,04 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,75 €/m2 al mes), Murcia (5,84 €/m2 al mes), la Comunitat Valenciana (5,95 €/m2 al mes) y Castilla y León (6,14 €/m2 al mes).