- El precio medio de la vivienda en octubre se sitúa en 1.926 €/m2
- Canarias, Murcia y Navarra registran aumento de precios en octubre
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -0,9% en octubre de 2012, lo que sitúa su valor en 1.926 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del -9,9%, ya que el precio registrado en octubre de 2011 fue de 2.137 €/m2. El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su precio más alto en el mes de abril de 2007, con 2.952 €/m2 y desde entonces ha experimentado una caída acumulada de -34,7%.
El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, solo hay tres comunidades que registran variaciones positivas: Canarias (0,4%), Murcia (0,5%) y Navarra (0,1%). El resto de comunidades presentan descensos en los precios mensuales, caídas que van desde los -2,5%, descenso registrado en Extremadura hasta el -0,2% de Baleares, que sufre la bajada más leve.
Respecto a la desagregación del territorio por provincias, 40 de ellas decrecen en términos mensuales, con caídas que van desde el -0,1% de Pontevedra y A Coruña, al -5,3% de Córdoba. En cuanto a los municipios analizados por fotocasa.es, solo el 16,8% (63 municipios) incrementan su valor mensual en octubre.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,6%, lo que lo sitúa en 2.595 €/m2. Respecto al mes de octubre de 2011, la variación interanual ha sido de un -0,6%. El municipio madrileño de Parla registra el descenso más acusado en el precio de la vivienda de segunda mano en octubre, habiendo disminuido un -3,9% y alcanza un precio medio de 1.459 €/m2, según fotocasa.es, situándose como el municipio con el precio más bajo de la comunidad, siendo la población más barata. El segundo mayor descenso lo protagoniza Humanes de Madrid con una caída de un -3,3% y un precio medio de la vivienda de 1.632 €/m2. De los 40 municipios madrileños, 20 superan el precio medio nacional de 1.926 €/m2. Pozuelo de Alarcón y Parla lideran los rankings de población más cara y más barata, respectivamente. La primera sitúa este valor en 3.301 €/m2 y mantiene su precio respecto al mes anterior.
En la Comunidad Autónoma de Cataluña el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,9%, hecho que lo sitúa en 2.428 €/m2 y una caída anual respecto al mismo mes del año pasado, de -11,9%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 26,0% superior al de la media española. En octubre de 2012, ninguna de las provincias catalanas experimenta subidas mensuales en el precio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano. Sin embargo, las caídas que experimentan son todas menores a un punto porcentual, siendo Lleida la provincia que registra la caída más leve de un -0,4%. Barcelona es la que sufre un mayor descenso con un -0,9% de bajada en el precio medio de la vivienda de segunda mano. En cuanto a los municipios, 60 de los 81 superan el precio medio nacional de 1.926 €/m2.
La localidad catalana de Cambrils destaca en octubre por registrar el mayor descenso en el precio de la vivienda, ya que cae un -10,7% y alcanza un precio medio de 1.990 €/m2. En el lado opuesto, la subida más destacada la experimenta Salt, en la provincia de Girona, que sube un 5,2% mensual y la vivienda de segunda mano alcanza allí un precio medio de 1.488 €/m2. El municipio más caro de Cataluña, corresponde a la población barcelonesa de Sitges que cierra el mes de octubre con un precio de 3.664 €/m2. En el lado contrario, el más barato es la ciudad de Lleida con un precio de 1.391 €/m2.
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,9% hasta los 1.528 €/m2. Los precios caen en las tres provincias en el mes de octubre y solo dos municipios superan el precio medio nacional de 1.926 €/m2.
En cuanto a la población más cara y más barata de esta comunidad, El Campello, en Alicante, se coloca en la primera posición con el precio más alto de la vivienda (2.055 €/m2) a pesar de registrar en este mes de octubre una bajada del -1,4%. Le sigue Benidorm, también en la provincia de Alicante, con un precio medio de 1.999 €/m2. Por el contrario, Ontinyent es la población valenciana más barata para comprar una vivienda, 868 €/m2.
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 4.764 €/m2.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 5.293 €/m2, que también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià – Tres Torres – Vallvidrera, con 5.177 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.595 €/m2.