- El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.643 €/m2 en julio
- 27 provincias y 413 municipios incrementan el precio de la vivienda
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.643 €/m2 y registra un aumento mensual del 0,5%, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. En cuanto a la variación trimestral de julio, el precio de la vivienda se incrementó un 0,4% respecto a marzo de 2015.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -44,3% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan ya con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace siete años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-53,9%), seguida de Navarra (-51,5%), Aragón (-50,6%), Castilla-La Mancha (-50,1%), Región de Murcia (-48%), Comunitat Valenciana (-46,9%), Cataluña (-46,2%) Asturias (-44,5%), y Madrid (-43,4%).
El precio se incrementa en 11 comunidades autónomas
En el mes de julio, el precio mensual de la vivienda de segunda mano sube en 11 comunidades autónomas.
El incremento más acusado se produce en Región de Murcia (1,4%), seguido de Canarias (1,3%), Madrid (1,1%) y Asturias (1%). En el otro extremo, los descensos registrados en las comunidades no superan el punto porcentual. Aragón (-0,7%), Baleares (-0,7%) y País Vasco (-0,3%) son las que más han visto descender el precio mensual.
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.818 €/m2, seguida de Madrid (2.246 €/m2) y Cataluña (2.079 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.104 €/m2), Extremadura (1.138 €/m2) y Región de Murcia (1.194 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
27 provincias y 413 municipios incrementan el precio de la vivienda
En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 27 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 3,5% de Cuenca al 0,2% de Teruel. Por el contrario, los precios caen en 22 provincias, siendo Lugo (-3,1%), Toledo (-1,7%), Huesca (-1,6) y Ciudad Real (-1,6%) las provincias en las que más desciende el precio. Guipúzcoa es la única provincia que mantiene su precio mensual sin variar este mes.
Respecto a los precios, Guipúzcoa es la provincia más cara en el mes de julio (3.114 €/m2) seguida de Vizcaya (2.823 €/m2). Por el contrario, las más baratas son Toledo y Ciudad Real, con un precio medio de 1.001€/m2 y 1.009 €/m2 durante el mes de julio.
Del total de los 742 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 413 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de julio, en 21 municipios los precios permanecen estables y en 308 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz, en Guipúzcoa (4.418 €/m2). Por su parte, Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata, con un precio medio de 689 €/m2.