El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en agosto en 1.646 €/m2 y registra un aumento mensual del 0,2%, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. En cuanto a la variación trimestral de agosto, el precio de la vivienda se incrementó un 0,7%. Respecto al precio de hace un año (variación interanual), el precio ha descendido un -0,6%.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -44,2% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 10 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace ocho años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-53,6%), seguida de Navarra (-51,2%), Aragón (-51,1%), Castilla-La Mancha (-50,8%), Región de Murcia (-47,9%), Comunitat Valenciana (-46,6%), Cataluña (-46%) Asturias (-44,7%), y Madrid (-43,8%).
El precio se incrementa en 9 comunidades autónomas
En el mes de agosto, el precio mensual de la vivienda de segunda mano sube en 9 comunidades autónomas.
El incremento más acusado se produce en Canarias (1,9%), seguido de Andalucía (0,7%), Navarra (0,6%) y La Rioja (0,5%). En el otro extremo, los descensos registrados en las comunidades no superan el punto porcentual, excepto en Castilla- La Mancha (-1,3%). Aragón (-0,9%), Madrid (-0,6%) y Asturias (-0,4%) son las que más han visto descender el precio mensual.
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.811 €/m2, seguida de Madrid (2.232 €/m2) y Cataluña (2.087 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.090 €/m2), Extremadura (1.134 €/m2) y Región de Murcia (1.196 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
24 provincias y 435 municipios incrementan el precio de la vivienda
En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 24 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 3,6% de Almería al 0,2% de Valencia. Por el contrario, los precios caen en 24 provincias, siendo Toledo (-3,8%), Lugo (-1,6%), Zaragoza (-1%) y Segovia (-0,8%) las provincias en las que más desciende el precio. León y Jaén son las únicas provincias que mantienen su precio mensual sin variar este mes.
Respecto a los precios, Guipúzcoa es la provincia más cara en el mes de agosto (3.111 €/m2) seguida de Vizcaya (2.806 €/m2). Por el contrario, las más baratas son Toledo y Ciudad Real, con un precio medio de 963€/m2 y 1.008 €/m2 durante el mes de agosto.
Del total de los 795 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 435 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de agosto, en 54 municipios los precios permanecen estables y en 306 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz, en Guipúzcoa (4.394 €/m2). Por su parte, Benicull de Xúquer, en Valencia, es la población española más barata, con un precio medio de 677 €/m2.