- El valor medio del metro cuadrado de vivienda en España se sitúa en 7,50 €/m2 al mes
- Los precios caen en todas las comunidades excepto en Cataluña, Navarra y Cantabria
El precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler en España desciende un -0,4% en mayo de 2012 respecto a abril de 2012, lo que sitúa su valor en 7,50 €/m2 al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.
En cuanto a la variación interanual, un mes más, de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra un descenso, que en el mes de mayo es del -4,5%, respecto al precio del mismo mes de 2011 (7,86 €/m2 al mes).
El desglose por comunidades muestra que todas las comunidades, excepto Cataluña (0,1%), Navarra (0,2%) y Cantabria (1,5%) y País Vasco (0,0%), decrecen en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler que van del -0,1% hasta el -2,1%.
En cuanto a las provincias, 41 sufren descensos en los precios mensuales en mayo (82%) y nueve aumentan sus precios (18%). Tres de las nueve provincias que incrementan el precio del alquiler en mayo corresponden a la Comunidad Autónoma de Andalucía y otras dos al País Vasco.
Por otra parte, el 64% de los municipios analizados decrecieron en términos mensuales (149 de los 233 analizados), el 32,6% (76) subieron los precios mensuales del alquiler y el 3,4% (8) no ha visto variar su costo.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda de alquiler registra una variación mensual negativa de un -1,4%, lo que lo sitúa en 9,91 €/m2 al mes. Un total de 5 de los 35 municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de mayo de 2012, siendo la más destacada la de San Fernando de Henares, que aumenta el precio un 3,0%. De estos municipios madrileños, 18 superan el precio medio de la vivienda en alquiler nacional de 7,56 €/m2 al mes.
En Cataluña el precio medio crece un 0,1% en mayo de 2012 y se sitúa en 9,34 €/m2 al mes. El precio medio del metro cuadrado de alquiler en esta comunidad sigue siendo un 24,5% superior al de la media española. Girona es la única provincia de Cataluña que experimenta un repunte en el precio de la vivienda de alquiler: un 0,2% más que el mes pasado, hasta los 7,65 €/m2 al mes de media. Las poblaciones catalanas en las que aumenta más el precio del alquiler son Cubelles, Sant Joan Despí y Calafell. El más elevado es el crecimiento de Cubelles, donde la variación respecto al mes pasado es de 6,1 puntos porcentuales, y alcanza los 8,64 €/m2 al mes. 37 de los 46 municipios analizados en Cataluña superan el precio medio nacional. El municipio catalán con el precio medio de la vivienda de alquiler más caro en mayo de 2012 es Barcelona, con 11,90 €/m2 al mes.
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,4% en mayo hasta los 5,57 €/m2 al mes. Todas las provincias de la Comunitat Valenciana experimentan un descenso en el precio de la vivienda de alquiler. El mayor descenso se registra en la provincia de Valencia, donde los precios han caído un -0,6%. Pese a la caída, Valencia sigue siendo la provincia con el alquiler más caro de la Comunitat Valenciana con 5,71 €/m2 al mes, mientras que Castellón, con un precio medio mensual de 4,99 €/m2, es la más barata. Por su parte, Alicante se sitúa en los 5,49 €/m2 al mes. Por municipios, solamente 17 de los 35 analizados crecen respecto a los valores del mes anterior.
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 12,25 €/m2 al mes.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro es Goya – Recoletos – Salamanca con un precio de 16,00 €/m2 al mes. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarrià, con 15,62 €/m2 al mes. En la ciudad de Valencia es El Pilar, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 8,37 €/m2 al mes.