- El valor medio del metro cuadrado de vivienda en España se sitúa en 7,56 €/m2 al mes
- Los precios caen en todas las comunidades, excepto Baleares y Andalucía
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -0,3% en febrero de 2012 respecto a enero de 2012, lo que sitúa su valor en 7,56 €/m2 al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.
En cuanto a la variación interanual, un mes más, de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra un descenso del -5,2% en febrero, respecto al precio de febrero de 2011 (7,98 €/m2 al mes).
El desglose por comunidades muestra que todas las comunidades, excepto Baleares (0,4%) y Andalucía (0,0%), decrecen en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler que van del -0,1% hasta el 1,1%.
En cuanto a las provincias, 39 desciende sus precios mensuales en febrero (78%), diez descienden sus precios (20%) y solo una (2%) mantiene el precio respecto al mes anterior. Cuatro de las diez provincias que incrementan el precio del alquiler en febrero, corresponden a la Comunidad Autónoma de Castilla y León.
Por otra parte, el 65% de los municipios decrecieron en términos mensuales (152 de los 234 analizados), el 33% (78) subieron los precios mensuales del alquiler y el 2% (4) no ha visto variar su costo.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda de alquiler registra una variación mensual negativa de un -0,5%, lo que lo sitúa en 10,17 €/m2 al mes. Un total de 14 de los 36 municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de enero de 2012, siendo la más destacada la de San Martín de la Vega, que aumenta el precio un 1,6%. De estos municipios madrileños, 22 superan el precio medio de la vivienda en alquiler nacional de 7,56 €/m2 al mes.
En Cataluña el precio medio se reduce un -0,4% respecto a enero de 2012 y se sitúa en 9,44 €/m2 al mes. Pese al retroceso, el precio medio del metro cuadrado de alquiler en esta comunidad sigue siendo un 24,8% superior al de la media española. Girona es la única provincia de Cataluña que experimenta un repunte en el precio de la vivienda de alquiler: 0,6% más que el mes pasado, hasta los 7,72 €/m2 al mes de media. Las poblaciones catalanas en las que aumenta más el precio del alquiler son Esparraguera, Girona y Badalona. El más elevado es el crecimiento en Esparraguera, donde la variación respecto al mes pasado es de 2,1 puntos porcentuales, y alcanza los 7,52 €/m2 al mes. Sin embargo, 36 de los 46 municipios analizados en el informe superan el precio medio nacional. El municipio catalán con el precio medio de la vivienda de alquiler más caro en febrero de 2012 es Barcelona, con 12,16 €/m2 al mes.
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,8% en febrero hasta los 5,68 €/m2 al mes. Todas las provincias de la Comunitat Valenciana que experimentan un descenso en el precio de la vivienda de alquiler. El mayor descenso se registra en Castellón, la más barata de las tres provincias, donde los precios han caído un -1,0%. Aunque su precio ha caído un -0,8%, Valencia sigue siendo la provincia con el alquiler más caro de la Comunitat Valenciana con 5,85 €/m2 al mes. Por su parte, Alicante ha experimentado una caída de -0,7 puntos porcentuales y se sitúa en los 5,52 €/m2 al mes. Por municipios, solamente 12 de los 35 analizados crecen respecto a los valores del mes anterior.
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 12,41 €/m2 al mes.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro es Goya – Recoletos – Salamanca con un precio de 15,58 €/m2 al mes. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarrià, con 15,24 €/m2 al mes. En la ciudad de Valencia es El Centro, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 8,43 €/m2 al mes.