- El valor medio del metro cuadrado de vivienda de alquiler se sitúa en 7,53 €/m2 al mes
- Los precios caen en todas las comunidades excepto País Vasco y Asturias
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -0,3% en abril de 2012 respecto a marzo, lo que sitúa su valor en 7,53 €/m2 al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.
En cuanto a la variación interanual, un mes más, de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra un descenso del -4,7% en fabril, respecto al precio de abril de 2011.
El desglose por comunidades muestra que todas las comunidades excepto dos (Asturias y País Vasco) decrecen en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler de un solo dígito.
En cuanto a las provincias, 11 incrementan sus precios mensuales en abril, 36 descienden sus precios y solo tres mantiene el precio respecto al mes anterior. Por otro lado, el 62% de los municipios decrecieron en términos mensuales (146 de los 234 analizados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda de alquiler registra una variación mensual negativa de un -0,8%, lo que lo sitúa en 10,05€/m2 al mes. Un total de 11 de los 36 municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de enero de 2012, siendo la más destacada la de Majadahonda, que aumenta el precio un 2,3%. De estos municipios madrileños, 19 superan el precio medio de la vivienda en alquiler nacional de 7,53 €/m2 al mes.
En Cataluña el precio medio se reduce un -0,6% respecto a marzo de 2012 y se sitúa en 9,33 €/m2 al mes. Pese al retroceso, el precio medio del metro cuadrado de alquiler en esta comunidad sigue siendo un 23,9% superior al de la media española. Tarragona es la única provincia de Cataluña que experimenta un repunte en el precio de la vivienda de alquiler: 1,6% más que el mes pasado, hasta los 6,84€/m2 al mes de media. En cambio, los precios han caído un -0,9%, y -0,4% en Barcelona y Lleida respectivamente. Las poblaciones catalanas en las que aumenta más el precio del alquiler son El Vendrell, Cubelles y Tarragona. El más elevado es el crecimiento en El Vendrell, donde la variación respecto al mes pasado es de 4,2 puntos porcentuales, y alcanza los 6,93 €/m2 al mes. Le siguen Cubelles, con un incremento de un 3,1% (8,14 €/m2 al mes) y Tarragona, con un 2,6% (7,66 €/m2 al mes). La ciudad más cara es Barcelona, con un precio mensual de 11,91 €/m2 al mes, un precio solamente superado en toda España por Donostia – San Sebastián y Bilbao. El distrito más caro de la ciudad condal es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con un precio medio de 15,15 €/m2 al mes.
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,7% en abril hasta los 5,60 €/m2 al mes. Valencia y Castellón experimentan un descenso en el precio de alquiler de -0,9% y 0,2%, respectivamente, mientras que Alicante mantiene sus precios respecto al mes de marzo. Aunque su precio ha caído un -0,9%, Valencia sigue siendo la provincia con el alquiler más caro de la Comunitat Valenciana con 5,74 €/m2 al mes. Por municipios, solamente 13 de los 35 analizados crecen respecto a los valores del mes anterior.
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo Donostia – San Sebastián, con 12,30 €/m2 al mes.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro es Goya – Recoletos – Salamanca con un precio de 15,76 €/m2 al mes. El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con 15,15 €/m2 al mes. En la ciudad de Valencia es El Pilar, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 8,32 €/m2 al mes.