- El precio medio de la vivienda en España se sitúa en 7,55 €/m2 al mes
- Dos comunidades aumentan sus precios en el primer trimestre
El precio de la vivienda de alquiler en España experimenta un descenso de un -0,2% y se sitúa en 7,55 €/m2 al mes en marzo, según los datos del Informe del Primer Trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario de fotocasa.es. En términos interanuales, en marzo de 2012 el precio medio de la vivienda de alquiler descendió un -3,2%, con lo que ya suman 49 meses con descensos continuos a nivel interanual. Esta caída interanual es inferior a la registrada en marzo de 2011, que alcanzó el -7,3%.
En la Comunidad de Madrid, el precio medio desciende un -1,1% en el primer trimestre del año y se sitúa en marzo en 10,13 €/m2 al mes. En Madrid capital, el precio de la vivienda de alquiler alcanza 11,51 €/m2 al mes tras un descenso de -1,8% en los últimos tres meses. Ocho municipios cierran las variaciones de este trimestre con crecimientos en el precio, y de estos solo tres consiguen un crecimiento por encima de los dos puntos porcentuales: Pozuelo de Alarcón (6,7%), Tres Cantos (4,4%) y Humanes Madrid (2,2%). Del resto de ciudades analizadas en esta región, la que registra el descenso de precios más acusado a nivel trimestral es Arroyomolinos, con un -8,9%.
El precio medio de la vivienda de alquiler en Cataluña cae un -1,6% y se sitúa en marzo en 9,38 €/m2 al mes. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 12,05 €/m2 al mes, el descenso llega al -3,2% en los últimos tres meses. Comparando el precio actual de la vivienda en la ciudad condal con el de hace un año, se puede hablar de un descenso constante, ya que la variación interanual es de -4,7%.
Por su parte, Comunitat Valenciana ha registrado una variación trimestral de -2,4%, con lo que su precio medio de alquiler en marzo se ha quedado en 5,64 €/m2 al mes. En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 6,58 €/m2 al mes, la situación es muy parecida a la de Barcelona, puesto que el precio ha descendido hasta un -2,4% en los tres primeros meses del año. Además, su variación interanual también es de -4,5 puntos porcentuales.
Comunidades con subidas en el precio del alquiler
Durante los tres primeros meses del año solo dos comunidades muestran un comportamiento positivo en el precio de alquiler de la vivienda: Castilla-La Mancha, con un aumento del 0,5% y Andalucía, con un crecimiento del 0,1%. La Comunidad de Castilla y León se mantiene estable (0,0%). En el resto de comunidades, los descensos oscilan entre el -0,1% de Galicia y el -4,6% de País Vasco, la CC.AA donde más caen los precios en este trimestre.
Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (10,82 €/m2 al mes), Madrid (10,13 €/m2 al mes), Cataluña (9,38 €/m2 al mes), Navarra (7,64 €/m2 al mes), Baleares (7,53 €/m2 al mes) y Cantabria (7,09 €/m2 al mes). Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (4,86 €/m2 al mes), Murcia (5,51 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,56 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,64 €/m2 al mes) y La Rioja (5,92 €/m2 al mes).
Solo tres capitales de provincia cierran el trimestre con crecimiento
Analizando el precio de la vivienda en alquiler en las capitales de provincia españolas se observa que solo 15 de las 47 analizadas cierran el trimestre con crecimiento; el primer lugar lo ocupa Lugo, con un 6,0%, seguida de Palencia (3,8%) y Jaén (3,2%).
De las que presentan descensos trimestrales, un total de 13 lo hacen con caídas inferiores al -1,0% (Las Palmas de Gran Canaria, Córdoba, Valladolid, Málaga, Granada, Murcia, Cádiz, Logroño, Guadalajara, Palma de Mallorca, Tarragona, Sevilla y A Coruña), mientras que 14 registran caídas de entre un -1,0% y un -2,0% (Pamplona, León, Ciudad Real, Oviedo, Santander, Salamanca, Pontevedra, Toledo, Madrid, Castellón de la Plana, Bilbao, Almería, Alicante y Valencia). Otras cuatro capitales de provincia registran caídas de entre el -3,0 y el -4,0% (Lleida, Barcelona, Santa Cruz de Tenerife y Zaragoza), mientras que Donostia es la que más baja: un -6,1%.
En cuanto al ranking de capitales provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo encabezan San Sebastián con 12,25 €/m2 al mes y Barcelona con 12,16 €/m2 al mes, mientras que las más económicas son Ourense con 4,84 €/m2 al mes y Lugo con 4,90 €/m2 al mes.
Los precios también bajan en los barrios más caros
De los diez barrios con el precio de la vivienda de alquiler más elevado siete corresponden a la ciudad de Madrid y los otros tres a Barcelona. Los más caros son Salamanca-Goya-Recoletos (15,69 €/m2 al mes) en Madrid y Pedralbes-Sarrià (15,50 €/m2 al mes) en la ciudad condal. Sin embargo, estos precios han descendido considerablemente en el primer trimestre del año, más de un -3,0%.