- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en 2.862 euros el metro cuadrado (€/m2)
- En 10 CC.AA. se han rpoducido variaciones negativas
En el año 2007, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en 2.862 euros el metro cuadrado (€/m2), lo que supone una reducción del -1,1 por ciento (%) respecto al precio de un año antes. Esta bajada en el precio de los inmuebles en 2007 contrasta con la variación positiva del 7,7% que se produjo en el año 2006.
La tasa de variación interanual ha ido desminuyendo, mes a mes, desde junio de 2006 (cuando había crecido un 11,2%) hasta alcanzar valores negativos en noviembre y diciembre de 2007. En concreto, la variación interanual en noviembre de 2007 ha sido de -0,7% y en diciembre de -1,1%.
En cuanto al precio de la vivienda por comunidades autónomas durante 2007, en 10 de ellas se han producido variaciones negativas. Asimismo, también se han constatado bajadas de precio en 24 provincias (lo que supone el 51% de las 47 analizadas) y en 172 municipios (el 60,6% de los 284 estudiados).
En la provincia y comunidad autónoma de Madrid los precios han sufrido una variación interanual negativa del -0,6%. Además, 32 municipios, de un total de 44 analizados, han visto reducido el precio de la vivienda. Esto significa que en el 73% de los municipios de Madrid estudiados la vivienda ha bajado de precio.
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha aumentado un 3,7% en el año 2007. En 38 municipios ha subido el precio (lo que supone el 52% del total de 74 municipios analizados), mientras que ha bajado en 35 de ellos. Esplugues de Llobregat aparece por primera vez en este Informe Anual y se sitúa como el municipio más caro de España.
La variación anual en la Comunidad Valenciana en 2007 ha sido de -7,2%, respecto al año anterior. Por provincias, Valencia es la que más cae (-8,9%) y Castellón la que menos (-2,2%). Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 29 municipios, lo que representa el 66% del total de 44 municipios con datos suficientes.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 18 municipios, le sigue el País Vasco con siete, Madrid con tres y Valencia con un único municipio. En este informe anual se analiza también la evolución del precio medio de la vivienda de segunda mano en los distritos y zonas de Madrid, Barcelona y Valencia.
El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 6.294 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarriá, con 7.165 euros/m2, y el de la ciudad de Valencia es El Centro, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.766 euros (un 24% y un 33% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente). Como novedad en este informe anual, el número de municipios analizados se incrementa casi un 100%, alcanzando los 284 municipios.