Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de diciembre, dados a conocer hoy por el INE, reflejan que 2014 se cerró con un aumento en las compraventas de viviendas del 2,2%, lo que supone un dato muy positivo respecto al -1,9% del ejercicio anterior, y más aún respecto a las caídas del -11,5% de 2012 y del -18,1% de 2011.
Para fotocasa.es, este repunte es la prueba de “la mejoría que ha vivido el sector en 2014 después de siete años de depresión”. “El mercado de la vivienda se ha reactivado y en este 2014, por fin, hemos vuelto a tasas positivas en compraventas, hipotecas y los precios han disminuido su caída, pero la recuperación será lenta y moderada.
El portal inmobiliario considera que “aún es pronto para hablar de recuperación” ya que las 319.389 compraventas registradas el año pasado suponen tan solo 7.000 operaciones más que en 2013, que fue en un año de mínimos históricos para el sector.
[ctt template=»7″ link=»zcbf4″ via=»no» ]La vivienda de segunda mano es la gran protagonista de la reactivación del mercado[/ctt]
“Los datos dados a conocer hoy por el INE constatan que aún estamos en niveles de actividad muy bajos”, ya que son muy similares a los de 2012, cuando se registraron 318.534* operaciones y aún están muy lejos de las 552.080* compraventas registradas en 2008, o de las 413.393* de 2009, años en los que ya se registraron fuertes caídas en las compraventas respecto a los máximos alcanzados en 2007 (775.300*)”.
Los expertos de fotocasa.es confían en que “la apertura de la financiación y el impulso de la economía ayudarán a que el sector vea la luz al final del túnel en este 2015 y dejemos atrás la fuerte crisis inmobiliaria que hemos vivido en España”.
La vivienda de segunda mano es la gran protagonista de esta reactivación del mercado, ya que las transacciones aumentaron en 2014 un 18,4% frente a la caída del 16,9% en la venta de casas nuevas. “La amplia oferta de vivienda usada, gran parte de ella en manos de los bancos, el mayor margen de negociación en el precio, los menores impuestos y los cambios fiscales que se han aplicado a las viviendas adquiridas antes de 1994 explican que la vivienda de segunda mano esté tirando del sector”, explican desde fotocasa.es.