- El 64% de los encuestados por fotocasa.es ha alquilado su vivienda en el último año
- De media, han conseguido alquilarlo en 4,4 meses, aunque la mayoría (un 89%) lo ha hecho en menos de 6 meses
El último estudio realizado por fotocasa.es sobre el mercado inmobiliario, “El alquiler de viviendas en España en 2012 y 2011”, realizado en base a una encuesta entre 10.426 de sus usuarios, revela que un 64% de los propietarios que han puesto su piso en alquiler han conseguido arrendarlo. Aunque es una cifra considerablemente alta, está 9 puntos porcentuales por debajo del porcentaje obtenido para el 2011, año en el que un 73% de los arrendatarios, lograron alquilar su vivienda.
Sin embargo, destaca el poco tiempo en el que la mayoría de los propietarios cierra las operaciones de alquiler. La gran mayoría de las personas que han alquilado su vivienda en el último año, el 89%, lo ha hecho en menos de seis meses, siendo el promedio de tiempo desde que sale al mercado hasta que se alquila de 4,4 meses. Este periodo es mayor al registrado durante el 2011, que era de 2,9 meses. Respecto a los arrendatarios que no han conseguido alquilar su vivienda, es decir un 36%, pusieron el inmueble hace un promedio de siete meses.
Los datos que arroja el estudio sobre arrendamientos revelan que los propietarios están ajustando los precios. El 52% de los encuestados asegura que ha bajado el precio para poder alquilar su propiedad, y que de media, han hecho una rebaja del 12%. Por el contrario, el 48% de los propietarios que han alquilado sus viviendas no han tenido que reducir el precio. Sin embargo, sorprende que del grupo de arrendatarios que no ha conseguido alquilar su vivienda, un 54% ya haya realizado ajustes en el precio con una rebaja media del 13%, una deducción un poco superior a los que sí han alquilado su vivienda.
Tabla 1. Cuadro comparativo situación del alquiler de vivienda en España en 2012 y 2011
¿Has alquilado tu vivienda?
| 2012 | 2011 | ||
| Sí: 64% | – Un 52% ha bajado el precio (aplicaron una rebaja media del 12%) y un 48% ha alquilado sin rebaja.
-Tardaron en alquilar una media de 4,4 meses Un 89% lo ha alquilado en menos de 6 meses – Un 27% acabó alquilando a través de un profesional |
Sí: 73% | – Un 52% ha bajado el precio (aplicaron una rebaja media del 6%) y un 48% ha alquilado sin rebaja.
– Tardaron en alquilar una media de 2,9 meses Un 92% lo ha alquilado en menos de 6 meses – Un 34% acabó alquilando a través de un profesional |
| No: 36% | – De media llevan 6,9 meses con el piso en alquiler
Un 73% lleva en alquiler menos de 6 meses – Un 54% ya ha bajado el precio (aplicaron una rebaja media del 13%) |
No:
27% |
– De media llevan 6,4 meses con el piso en alquiler
Un 70% lleva en alquiler menos de 6 meses – Un 49% ya ha bajado el precio (aplicaron una rebaja media del 7%) |
Fuente: Estudio de fotocasa.es sobre el mercado inmobiliario “El alquiler de vivienda en España en 2012 y 2011”