- El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid se sitúa en diciembre en 2.825 €/m2
- San Sebastián de los Reyes mantiene el precio medio de la vivienda
El precio de la vivienda de segunda mano desciende en Madrid un -5,3%% en 2011 y se sitúa en 2.825 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un 28,8% por encima de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 €/m2.
En el ranking de comunidades autónomas con precios medios más elevados, Madrid sigue ocupando la segunda posición, sólo por detrás del País Vasco (3.595 €/m2). La comunidad madrileña registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en que alcanzó un valor de 3.970 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -28,8%.
San Sebastián de los Reyes, única localidad madrileña sin caídas de precios
Sólo en el municipio madrileño de San Sebastián de los Reyes el precio se mantiene en el conjunto del año, de hecho, de media han subido un 0,1%, hasta 2.802 €/m2.
Por el contrario, la localidad donde más baja el precio de los pisos de segunda mano es San Martín de la Vega, la población madrileña más económica para adquirir una vivienda, con un descenso del -13,3%, hasta 1.600 €/m2. El segundo municipio de la Comunidad de Madrid donde más caen los precios es en Aranjuez, en concreto un -13,1%, hasta 1.689 €/m2.
Por su parte, en Madrid capital, los precios se reducen en 2011 un -5,1%, hasta 3.323 €/m2. Pozuelo de Alarcón continúa siendo la población más cara para adquirir una vivienda de segunda mano en 2011. El metro cuadrado se paga a 3.657 €/m2, un -5,6% menos que un año antes.
El precio de la vivienda sigue cayendo en todos los distritos de Madrid
En el conjunto del año, todos los distritos de la capital española registran caídas de precios. Los descensos más destacados se producen en los barrios de Vallecas-Portazgo (-14,9%, hasta 2.111 €/m2) y Entrevías (-14,3%, hasta 2.065 €/m2), precisamente los dos distritos de la capital en los que es más asequible comprar un piso de segunda mano.
El menor descenso se produce en Alameda de Osuna, con una caída en el año del -0,6%, hasta 3.580 €/m2. Los distritos más caros de Madrid siguen siendo Salamanca-Goya-Recoletos, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 5.619 €/m2, tras caer un -6,1% en 2011, y Salamanca-Lista, con precios de 5.285 €/m2 después del retroceso del -3,9% sufrido en 2011.