- Esta comunidad autónoma sitúa el precio del alquiler en diciembre en 10,23 €/m2 al mes
- Paracuellos de Jarama experimenta el mayor incremento interanual
El precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en la Comunidad de Madrid cierra el año 2011 con un descenso del -2,4% y alcanza un valor en diciembre de 10,23 €/m2 al mes, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España en 2011, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio del alquiler más alto en diciembre, la Comunidad de Madrid ocupa la segunda posición y es, por tanto, una de las regiones españolas más caras para alquilar una vivienda. Esta comunidad registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,81 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -13,4%.
El año 2011 se convierte en el segundo año natural consecutivo que se cierra con subidas en el precio de la vivienda en alquiler en Madrid, después del aumento del 0,8% de 2009.
Paracuellos de Jarama es el municipio con mayor incremento en 2011
Paracuellos de Jarama es el municipio que experimenta el mayor incremento anual en el precio del alquiler en 2011, un 3,9%. Le siguen, Rivas-Vaciamadrid (3,0%) y Majadahonda (1,4%). Por otro lado, el municipio madrileño con mayor descenso anual en el precio de la vivienda es Alcobendas, con un 10,8% en diciembre.
Madrid capital sitúa su precio medio del alquiler en 11,72 €/m2 al mes y baja un -0,5% anual, situándose con este precio en el municipio más caro para vivir de alquiler. Aranjuez, el municipio más barato de Madrid, sitúa su precio medio del alquiler en diciembre en 6,80 €/m2 al mes y experimenta un descenso anual de un -4,5%.
17 distritos madrileños suben de precio en 2011
De 50 distritos analizados, 17 suben el precio del alquiler durante 2011. La subida más destacable se registra en el distrito de Embajadores- Lavapiés, con un 9,9% de aumento del precio hasta los 14,59 €/m2 al mes. Le siguen, Aravaca (9,0%) e Hispanoamérica- Pío XII (7,7%).
En el extremo opuesto, el distrito de Barajas- Alameda de Osuna desciende un -9,5% en 2011 y sitúa el precio medio del alquiler en 10,58 €/m2 al mes. El segundo distrito que más baja es Vallecas Villa- PAU de Vallecas, en concreto un -8,4%, hasta los 9,60 €/m2.
El distrito madrileño más caro es Salamanca- Goya- Recoletos con 16,24 €/m2 al mes, por otro lado, el distrito de Orcasitas-Ciudad de los Ángeles con 8,87 €/m2 al mes es el más económico de la capital.