- El metro cuadrado de vivienda de segunda mano en venta en España se sitúa en 2.215 euros en el mes de abril
- En lo que llevamos de año (enero a abril) el precio ha caído un -2,1%
Según datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.215 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio del mes de marzo. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumula del 2,1%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de abril de 2010 a abril de 2011), la caída acumulada es del -5,4%.
Desde diciembre de 2010 se está observando una cierta aceleración de la caída de los precios de la vivienda en España. En concreto, si se toma como base del análisis las variaciones interanuales registradas cada mes desde diciembre de 2010 a abril de 2011, se observa que las caídas registradas aumentan. Así, la variación interanual de estos últimos cuatro meses ha pasado del -3,8% de diciembre de 2010 al -5,4% correspondiente a abril de este año.
La vivienda baja de precio en todas las CC.AA, excepto en Murcia donde se mantiene
En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que todas las comunidades descienden de precio de la vivienda en el mes de abril, excepto la Región de Murcia donde el precio de los inmuebles se mantiene estable en 1.641 €/m2. En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del 1%, son las de Asturias (-2,0%), La Rioja (-1,2%) y Canarias (-1,1%). El resto de Comunidades registran descensos entre el -0,9% de Madrid y el -0,1% Navarra.
Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en abril son País Vasco (3.656 €/m2), Cataluña (2.907 €/m2), Madrid (2.901 €/m2), Cantabria (2.483 €/m2) y Navarra (2.430 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.568 €/m2), Castilla-La Mancha (1.623 €/m2), Murcia (1.641 €/m2), Comunitat Valenciana (1.741 €/m2) y Canarias (1.766 €/m2).
En cuanto al ranking de provincias más caras de España en abril destaca Guipúzcoa (3.986 €/m2), seguida de Vizcaya (3.646 €/m2), Barcelona (3.125 €/m2), Álava (2.947 €/m2) y Madrid (2.901 €/m2). En cambio, en la parte inferior del listado, como provincias con las viviendas más económicas de España, se sitúan Ciudad Real (1.449 €/m2), Toledo (1.496 €/m2), Badajoz (1.558 €/m2), Ávila (1.567 €/m2) y Cáceres (1.584 €/m2).
El 90% de las capitales de provincia descienden de precio en abril
Según los datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en el 90% (44 poblaciones), subidas de precio en el 6% (3 capitales) y no se han producido variaciones en el 4% restante (2 ciudades).
De las 44 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en abril, Pontevedra y Soria destacan ser las que más descienden con un -2,6% y un -2,0%, respectivamente. En el caso de las 3 poblaciones que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Pamplona (1,2%) y Toledo (0,5%), mientras que Tarragona sube apenas un 0,2%. Y finalmente, tan sólo Albacete y Bilbao mantienen el precio de la vivienda sin variar con un valor de 2.109 €/m2 y un 3.891 €/m2, respectivamente.