- El metro cuadrado de vivienda de segunda mano en venta en España se sitúa en 2.137 euros
- El precio sube ligeramente en dos Comunidades Autónomas
Según datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.137 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un leve descenso del -0,7% respecto al precio del mes de septiembre. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del -5,2%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de octubre de 2010 a octubre de 2011), la caída acumulada es del -6,4%.
El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -27,6%.
El precio sube ligeramente en dos Comunidades Autónomas en octubre
En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que en dos de las 17 comunidades analizadas sube el precio de la vivienda en el mes de octubre. Galicia, con un incremento del 0,2%, es la comunidad en la que más sube el precio este mes. Le sigue Murcia con una subida del 0,1%. Por su parte, Castilla y León no experimenta variaciones en el precio (0,0%) respecto al mes de septiembre.
En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del -1%, son las de Cataluña y Asturias (ambas con un descenso del -1,1%), y Castilla-La Mancha y Aragón (las dos con una bajada del -1,2%).
Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en octubre son País Vasco (3.601 €/m2), Madrid (2.851 €/m2), Cataluña (2.757 €/m2), Navarra (2.329 €/m2) y Cantabria (2.323 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.508 €/m2), Castilla-La Mancha (1.546 €/m2), Murcia (1.569 €/m2), Comunitat Valenciana (1.699 €/m2) y Canarias (1.714 €/m2).
Ourense, la provincia donde más sube el precio en octubre
En el mes de octubre 37 de las 50 provincias analizadas registran descensos en el precio medio de la vivienda en su variación mensual. Guadalajara es la provincia que más ha visto caer sus precios, un -4,1%. Por el contrario, en 10 provincias el precio sube en el último mes, de entre las que destaca Ourense con un incremento del 1,5%. El precio se mantiene sin variaciones en Palencia (1.840 €/m2), Cáceres (1.569 €/ m2) y León (1.677 €/ m2).
En cuanto al ranking de provincias más caras de España en octubre destaca Guipúzcoa (3.887 €/m2), seguida de Vizcaya (3.616 €/m2), Barcelona (2.962 €/m2), Álava (2.868 €/m2) y Madrid (2.851 €/m2). En cambio, como provincias con las viviendas más económicas de España, se sitúan Ciudad Real (1.420 €/m2), Toledo (1.430 €/m2), Badajoz (1.467€/m2), Ávila (1.483 €/m2) y Jaén (1.515 €/m2).
Diez capitales de provincia mantienen o elevan su precio
Según los datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en 39 poblaciones, subidas de precio en 7 municipios y tres capitales de provincia (A Coruña, Guadalajara y Vitoria) presentan estabilizaciones del precio.
De las 39 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en octubre, Toledo es la que más desciende con un -3,1%. Le siguen Girona y Castellón, ambas con una caída del -1,7%; Zaragoza, Sevilla y Santander, las tres con un descenso del -1,5%.
En el caso de las capitales de provincia que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Huesca y Zamora (ambas con un incremento del 0,9%), Soria (0,8%), Huelva (0,6%) y Palencia y Cáceres (0,4%). Por otro lado, A Coruña, Guadalajara y Vitoria mantienen el precio de la vivienda sin variar en octubre.